执行异议之诉 （2019）内25民终670号

农行二连分行与吉旭房地产公司签订的金融借款合同未违反法律强制性规定,合法有效。萨楚等人在办理贷款过程中的行贿、受贿行为触犯了刑法应受刑罚,并不影响民事法律行为即借款合同的法律效力,故原告关于双方金融借款合同无效的主张,不予支持。吉旭房地产公司在明知将百吉纳小区在建工程整体抵押给农行二连分行的情况下,未经过抵押权人农行二连分行的同意,又与乌某及内蒙古巨力实业集团有限责任公司(甲方)、萨楚及众骋公司(乙方)签订债权转移协议,以百吉纳小区房屋抵顶债务,违反了《物权法》第一百九十一条“未经抵押权人同意,不得转让抵押财产”的规定,故三方签订的《债权转让协议》无效。吉旭房地产公司与乌某基于《债权转让协议》签订的商品房销售合同也属无效,乌某及内蒙古巨力实业集团有限责任公司可向吉旭房地产公司主张抵债不能的责任。综上所述,原告请求确认商品房买卖合同合法有效,判令 不能执行二连浩特市百吉纳小区58套底商的诉求不能支持。 依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第(二)款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第

农行二连分行与吉旭房地产公司签订的金融借款合同未违反法律强制性规定,合法有效。萨楚等人在办理贷款过程中的行贿、受贿行为触犯了刑法应受刑罚,并不影响民事法律行为即借款合同的法律效力,故原告关于双方金融借款合同无效的主张,不予支持。吉旭房地产公司在明知将百吉纳小区在建工程整体抵押给农行二连分行的情况下,未经过抵押权人农行二连分行的同意,又与乌某及内蒙古巨力实业集团有限责任公司(甲方)、萨楚及众骋公司(乙方)签订债权转移协议,以百吉纳小区房屋抵顶债务,违反了《物权法》第一百九十一条“未经抵押权人同意,不得转让抵押财产”的规定,故三方签订的《债权转让协议》无效。吉旭房地产公司与乌某基于《债权转让协议》

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终670号 上诉人（原审原告）：乌某，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：杨某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市，系企业法人推荐公民委托。 被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司二连浩特市分行。 法定代表人：郎某。 委托诉讼代理人：蔡某。 委托诉讼代理人：沙某，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。 被上诉人（原审被……