所有权确认纠纷 （2014）烟民再字第16号

项福国所诉争议房屋经栖霞市人民法院依法拍卖，项福国通过竞买成交后，已由栖霞市人民法院（2007）栖执字第1011号民事裁定确认给项福国所有，该院裁定属已生效的法律文书，予以认定。该房屋项福国拥有其物权。项振文提交了租赁合同和交款证明，主张其享有争议房屋的租赁使用权。项福国认为项振文的租赁合同是在海阳市人民法院保全之后签订的，合同的订立时间不真实、无效，项福国对该主张所提供的两证人姜某、王某的证言内容皆为听说，并无其他证据加以印证，该证人证言不能作为定案依据。项振文提交租赁合同和项家村委收取其押金款的证明，项福国承认该合同和证明印章真实，仅对合同和证明的内容填写时间和盖印章的时间先后顺序提出异议，但无证据证明。项振文对其主张由项家村委会主任项英文及海阳市发城镇司法所长蒋某在原审庭审中作为证人均承认租赁合同的签订日期为2006年1月7日，并接受当事人的质询，蒋某虽在庭后法院的调查笔录中又将租赁合同的签订时间改称为是2006年8、9月份，该证言未出庭质证，该证人在本案庭审中明确表示“合同注明的日期就是签订日期”，并接受庭审质询。项振文所提供的交押金款证明的日期印证了租赁合同是2006年1月7

项福国所诉争议房屋经栖霞市人民法院依法拍卖，项福国通过竞买成交后，已由栖霞市人民法院（2007）栖执字第1011号民事裁定确认给项福国所有，该院裁定属已生效的法律文书，予以认定。该房屋项福国拥有其物权。项振文提交了租赁合同和交款证明，主张其享有争议房屋的租赁使用权。项福国认为项振文的租赁合同是在海阳市人民法院保全之后签订的，合同的订立时间不真实、无效，项福国对该主张所提供的两证人姜某、王某的证言内容皆为听说，并无其他证据加以印证，该证人证言不能作为定案依据。项振文提交租赁合同和项家村委收取其押金款的证明，项福国承认该合同和证明印章真实，仅对合同和证明的内容填写时间和盖印章的时间先后顺序提出异议

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民再字第16号上诉人（原审原告）：项福国，农民。委托代理人：高强，山东通世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：项振文，农民。委托代理人：王昭越，海阳市琴剑法律服务所法律工作者。上诉人项福国因与被上诉人项振文房屋权属纠纷一案，不服海阳市人民法院（2013）海民再重字第1号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人项……