合同纠纷 （2019）鲁02民终8414号

《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。杨哥庄居委会与青岛昌永盛置业有限公司之间签订的《杨哥庄旧村改造(二期)项目合作协议》及青岛昌永盛置业有限公司与青莱房地产之间签订的合作协议均签订于涉案土地收归国有之后、进行出让的招投标程序之前，杨哥庄居委会与青岛昌永盛置业有限公司均无权出让涉案土地。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。杨哥庄居委会在协议中同意青岛昌永盛置业有限公司或其指定的公司无须按照招拍挂的要求缴纳2亿元人民币的履约保证金。青岛昌永盛置业有限公司也在协议中承诺指定青莱房地产为唯一公司，享有《杨哥庄旧村改造(二期)项目合作协议》的相应权利并保证青莱房地产无须按照招拍挂的要求缴纳2亿元人民币的履约保证金。作为涉案土地的利害关系人，在进行招投标之前，对招投标文件作出变更，该行为

《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。杨哥庄居委会与青岛昌永盛置业有限公司之间签订的《杨哥庄旧村改造(二期)项目合作协议》及青岛昌永盛置业有限公司与青莱房地产之间签订的合作协议均签订于涉案土地收归国有之后、进行出让的招投标程序之前，杨哥庄居委会与青岛昌永盛置业有限公司均无权出让涉案土地。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8414号 上诉人(原审被告)：青岛昌永盛置业有限公司，住所地山东省青岛市李沧区滨河路，。 法定代表人：王江昌，经理。 委托诉讼代理人：莫宏洛，河南润洛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛莱建置业有限公司，住所地山东省青岛市市北区永丰路。 法定代表人：向为明，职务董事长。 委托诉讼代理人：李星霖，山东文康律师事务所律师。 ……