合同纠纷 （2016）鄂07民终69号

被上诉人东南建材公司提交的评估报告来源合法，证据真实，所涉抵押财产价值明确，即使变卖价值不等同于评估价值，该抵押物也足以清偿债务，故该证据能够达到其证明目的。经审理查明，东南建材公司向鄂州工行贷款所用的抵押财产土地及房产评估价值为2661.1万元。原审认定其他事实属实。本院认为，案件的争议焦点是：1、双方签订的《还款协议书》是否有效？2、上诉人是否应当承担还款责任？如何承担责任？虽然2015年4月8日签订的《还款协议书》约定银行欠款本息由东南建材公司偿还，而（2015）鄂鄂州中民二初字第00003号民事调解书协议由福佳矿业公司、东南建材公司共同偿还，但调解书中也同时约定若未依约清偿，则依法处置东南建材公司的抵押财产优先偿付，同时依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的明确规定，债权人可以以拍卖、变卖抵押物而优先受偿。（2015）鄂鄂州中民二初字第00003号民事调解书现已进入执行阶段，抵押物已经评估委托拍卖，且抵押物足以清偿下欠鄂州工行的欠款，鄂州工行的债权即将实现。上诉人黄旭升实际使用鄂州工行贷款150万元，其应当承担还款付息责任。《还款协议书》的内容与实际还贷情况并不矛盾，上诉人吴

被上诉人东南建材公司提交的评估报告来源合法，证据真实，所涉抵押财产价值明确，即使变卖价值不等同于评估价值，该抵押物也足以清偿债务，故该证据能够达到其证明目的。经审理查明，东南建材公司向鄂州工行贷款所用的抵押财产土地及房产评估价值为2661.1万元。原审认定其他事实属实。本院认为，案件的争议焦点是：1、双方签订的《还款协议书》是否有效？2、上诉人是否应当承担还款责任？如何承担责任？虽然2015年4月8日签订的《还款协议书》约定银行欠款本息由东南建材公司偿还，而（2015）鄂鄂州中民二初字第00003号民事调解书协议由福佳矿业公司、东南建材公司共同偿还，但调解书中也同时约定若未依约清偿，则依法处置

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂07民终69号上诉人（原审被告）：黄旭升。上诉人（原审被告）：吴福华。上诉人（原审被告）：黄庆年，系吴福华之妻。上诉人（原审被告）：黄晓升。上诉人（原审被告）：黄春霞，系黄晓升之妻。以上五上诉人委托代理人：朱林建，湖北思普润律师事务所律师（代理权限为特别授权）。被上诉人（原审原告）：湖北东南建材有限公司，住所地：鄂州市樊口工贸园区（樊川大道北……