行政撤销 （2012）深中法行终字第146号

原告系皇城广场小区业主，有权对该小区业主委员会的备案提起诉讼，是本案的适格原告。被告作为福田区物业管理行政管理部门，依法对辖区内的业主委员会进行备案工作。根据《深圳经济特区物业管理条例》，业主委员会任期届满前应当组织换届选举。皇城广场小区已经有合法存在的第三届业主委员会，其业主大会的召开和业主委员会的换届选举工作应由第三届业主委员会组织，不需要另行成立筹备组。第三届业主委员会作为换届工作的组织者，其委员具有召集、候选、监督、开箱及验票的权利。原告称候选人资格违法，但原告并没有提交相关的证据材料。原告称第四届业主委员会成立程序违法，根据第三人提交的相关材料，第四届业主委员会成立中的相关公告均已在单元楼电梯口、宣传栏等处张贴公告，原告亦没有对其主张提交证据证明，故原告的该主张不予采信。综上所述，被告给予皇城广场小区第四届业主委员会备案的行为并无违法或不当，依法予以支持。原告的诉讼主张缺乏事实依据，依法予以驳回。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项的规定，判决驳回原告符中建的诉讼请求。符中建不服该判决，向本院上诉。上诉请求：一、撤销原审行

原告系皇城广场小区业主，有权对该小区业主委员会的备案提起诉讼，是本案的适格原告。被告作为福田区物业管理行政管理部门，依法对辖区内的业主委员会进行备案工作。根据《深圳经济特区物业管理条例》，业主委员会任期届满前应当组织换届选举。皇城广场小区已经有合法存在的第三届业主委员会，其业主大会的召开和业主委员会的换届选举工作应由第三届业主委员会组织，不需要另行成立筹备组。第三届业主委员会作为换届工作的组织者，其委员具有召集、候选、监督、开箱及验票的权利。原告称候选人资格违法，但原告并没有提交相关的证据材料。原告称第四届业主委员会成立程序违法，根据第三人提交的相关材料，第四届业主委员会成立中的相关公告均已在

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2012）深中法行终字第146号上诉人（原审原告）符中建，男，汉族，1958年12月10日出生。被上诉人（原审被告）深圳市福田区住房和建设局。法定代表人张学凡，局长。委托代理人刘长森，北京市京都（深圳）律师事务所律师。委托代理人马远志，男，汉族，1987年10月28日出生。原审第三人深圳市福田区福田街道办事处。法庭代表人刘柏廷，主任。委托代理人陈桢汉，广……