确认合同无效纠纷 （2017）皖18民终776号

本案源于债权人陈礼江等认为债务人谷晓红与其姨侄媳妇谢赞美之间关于涉案房屋的买卖协议，因属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的情形而应当被认定无效，并要求返还原物。结合当事人双方的诉辩，本案的争议焦点是：1、谷晓红与谢赞美之间房屋买卖的实际支付价是多少；2、谷晓红与谢赞美订立房屋买卖协议，是否属于恶意串通、损害他人利益的行为。一、关于争议焦点一。谷晓红、谢赞美辩称，双方为合理避税而签订了一份价格为98.40万元的房屋买卖协议，而房屋实际成交价（包括税费）为300余万元，且谢赞美已通过转账和替谷晓红清偿债务的方式支付了相应的对价。其中：2014年6月6日转账支付给谷晓红1605601.16元，2014年7月17日转账支付给谷晓红的妻子宗守香22万元，转账支付金额共计1835601.16元；通过替谷晓红清偿拖欠沈桂兰等五人的借款以折抵购房款的方式，支付金额共计115万元（沈桂兰70万元、肖厂长20万元、周海英5万元、晓敏13万元、胡卫文7万元）。结合案情及对当事人双方所举证据认证情况，对谷晓红与谢赞美的该项抗辩意见分析认定如下：1、谢赞美通过

本案源于债权人陈礼江等认为债务人谷晓红与其姨侄媳妇谢赞美之间关于涉案房屋的买卖协议，因属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的情形而应当被认定无效，并要求返还原物。结合当事人双方的诉辩，本案的争议焦点是：1、谷晓红与谢赞美之间房屋买卖的实际支付价是多少；2、谷晓红与谢赞美订立房屋买卖协议，是否属于恶意串通、损害他人利益的行为。一、关于争议焦点一。谷晓红、谢赞美辩称，双方为合理避税而签订了一份价格为98.40万元的房屋买卖协议，而房屋实际成交价（包括税费）为300余万元，且谢赞美已通过转账和替谷晓红清偿债务的方式支付了相应的对价。其中：2014年6

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民终776号上诉人（原审原告）：陈礼江，男，1950年11月1日出生，汉族，农村居民，住安徽省郎溪县。上诉人（原审原告）：郑建华，男，1966年1月30日出生，汉族，城镇居民，住安徽省郎溪县。上诉人（原审原告）：宗守好，男，1954年10月27日出生，汉族，农村居民，住安徽省郎溪县。上诉人（原审原告）：汤阿芳，女，1946年3月13日出生……