排除妨害纠纷 （2015）泸民终字第1091号

涉案房屋系住房，原属泸州一中所有。2001年，泸州师范学校与泸州一中相互置换校园，不动产与动产属置换范围，置换后涉案职工住房属泸州师范学校所有，后经学校合并又属泸职院所有。置换前，泸州一中将该房屋提供给原橡胶厂使用，原橡胶厂为解决企业职工住房，将该房屋租赁给何云会使用。根据房屋鉴定的意见，何云会所住房屋已出现险情，构成整幢危房，其承载力不能满足使用要求，房屋的危险性等级评定为D级，建议拆除，这说明了涉案房屋具有较大的安全隐患，应当及时处理。而何云会拒不搬离该房屋的行为，致使这种安全隐患无论对何云会自身还是周边他人，都形成现实的人身、财产危险。因此，为保护相关人员的人身、财产安全，何云会应当立即搬离。泸职院作为权利人为消除安全隐患，要求何云会排除妨害、立即搬离，符合法律规定，予以支持。何云会提供的证据不充分，不足以证明其主张，应承担举证不能的责任。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决：何云会在本判决生效之日起五日内，腾

涉案房屋系住房，原属泸州一中所有。2001年，泸州师范学校与泸州一中相互置换校园，不动产与动产属置换范围，置换后涉案职工住房属泸州师范学校所有，后经学校合并又属泸职院所有。置换前，泸州一中将该房屋提供给原橡胶厂使用，原橡胶厂为解决企业职工住房，将该房屋租赁给何云会使用。根据房屋鉴定的意见，何云会所住房屋已出现险情，构成整幢危房，其承载力不能满足使用要求，房屋的危险性等级评定为D级，建议拆除，这说明了涉案房屋具有较大的安全隐患，应当及时处理。而何云会拒不搬离该房屋的行为，致使这种安全隐患无论对何云会自身还是周边他人，都形成现实的人身、财产危险。因此，为保护相关人员的人身、财产安全，何云会应当立即

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民终字第1091号上诉人（原审被告）何云会，女，1972年7月27日生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。委托代理人戴宏权，四川盛树律师事务所律师。被上诉人（原审原告）泸州职业技术学院，住所地：四川省泸州市瓦窑坝35号，组织机构代码：45099384-7。法定代表人贺元成，院长。委托代理人肖刚，四川中豪律师事务所泸州分所律师。委托代理人蒋丽娟，四川……