返还原物纠纷 （2016）吉02民终1628号

胡跃臣提供的私有房屋所有权证及集体土地建设用地使用证，能够证明其对诉争1428平方米土地享有使用权。站前村村委会未提供证据证明胡跃臣的房屋倒塌2年以上，或提供证据证明其有权利收回涉案土地，或已经合法程序向县级以上人民政府提出申请并获得批准。因此，站前村村委会收回胡跃臣土地的行为无效。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，虽然马树成提供了缴纳土地承包费收据，证明其享有诉争土地的土地承包经营权，但站前村村委会无权再行对外发包土地，因此，马树成占有诉争土地系无权占有，故对胡跃臣请求马树成返还1428平方米土地的诉请予以支持。关于站前村村委会与马树成抗辩胡跃臣没有逐年缴纳费用问题。因集体土地建设用地使用证中逐年收费的记载系土地部门管理，收费亦应是土地部门收取，与站前村村委会收回土地并无直接关系，不能作为站前村村委会收回土地的理由，故对该项抗辩不予认可。关于站前村村委会与马树成抗辩因胡跃臣欠债已将土地抵债给刘玉平，站前村村委会系通过刘玉平收回诉争土地的问题。站前村村委会与马树成并未提供充分证据证明胡跃臣将土地以抵账形式出售给刘玉平，故该土地

胡跃臣提供的私有房屋所有权证及集体土地建设用地使用证，能够证明其对诉争1428平方米土地享有使用权。站前村村委会未提供证据证明胡跃臣的房屋倒塌2年以上，或提供证据证明其有权利收回涉案土地，或已经合法程序向县级以上人民政府提出申请并获得批准。因此，站前村村委会收回胡跃臣土地的行为无效。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，虽然马树成提供了缴纳土地承包费收据，证明其享有诉争土地的土地承包经营权，但站前村村委会无权再行对外发包土地，因此，马树成占有诉争土地系无权占有，故对胡跃臣请求马树成返还1428平方米土地的诉请予以支持。关于站前村村委会与马

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终1628号上诉人（原审被告）：吉林市龙潭区缸窑镇站前村村民委员会，住所地吉林市龙潭区。法定代表人：闫建平，村委会主任。委托诉讼代理人：王英，该村村民。被上诉人（原审原告）：胡跃臣，住吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：陈洪亮，吉林松花江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马树成，住吉林市龙潭区。上诉人吉林市龙潭区缸窑镇站前村村民委员会（以……