排除妨害纠纷 （2016）苏06民终3558号

本案争议焦点为蔡永梅是否有权在×××新村××幢×××室居住。本案双方当事人对×××新村××幢×××室房屋所有权人为孙建武均无异议。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。蔡永梅主张孙建武以及孙建武的父母承诺蔡永梅可以在×××新村××幢×××室永久居住，并无相关证据证实。即使因为家庭因素，孙建武以及孙建武的父母曾经允许蔡永梅在××北村××幢×××室房屋以及×××新村××幢×××室房屋居住，也属于房屋所有权人行使其所有权的表现。换言之，房屋所有权人允许他人在所有的房屋内居住以及要求他人迁出其所有的房屋均属于所有权人行使所有权的表现形式。现孙建武要求蔡永梅迁出×××新村××幢×××室符合法律规定。蔡永梅居住于×××新村××幢×××室有历史和家庭的因素，孙建武曾两次向法院起诉，均撤回起诉。因此孙建武要求蔡永梅支付7年的房屋占用费70000元没有法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九之规定，判决：一、蔡永梅于判决发生法律效力之日起三十日内，将南通市×××新村××幢×××室房屋腾空交还孙建武、张丽华。二、驳回孙建武、张丽华其他诉讼请

本案争议焦点为蔡永梅是否有权在×××新村××幢×××室居住。本案双方当事人对×××新村××幢×××室房屋所有权人为孙建武均无异议。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。蔡永梅主张孙建武以及孙建武的父母承诺蔡永梅可以在×××新村××幢×××室永久居住，并无相关证据证实。即使因为家庭因素，孙建武以及孙建武的父母曾经允许蔡永梅在××北村××幢×××室房屋以及×××新村××幢×××室房屋居住，也属于房屋所有权人行使其所有权的表现。换言之，房屋所有权人允许他人在所有的房屋内居住以及要求他人迁出其所有的房屋均属于所有权人行使所有权的表现形式。现孙建武要求蔡永梅迁出×××新村

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终3558号上诉人（原审被告）：蔡永梅，女，1969年3月1日生，汉族，住南通市崇川区。被上诉人（原审原告）：孙建武，男，1961年8月26日生，汉族，住南通市崇川区。被上诉人（原审原告）：张丽华，女，1964年11月12日生，汉族，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：陆雷，上海申浩（南通）律师事务所律师。上诉人蔡永梅因与被上诉人孙建武、张……