金融借款合同纠纷 （2019）鄂0281民初5875号

原告农行大冶支行与被告刘昌权、王艳梅、湖北正阳置业有限公司签订个人购房担保借款合同，是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规等强制性规定，合法、有效。 原告依合同约定向被告刘昌权、王艳梅发放了贷款，履行了合同义务，被告刘昌权、王艳梅应按合同约定履行还款义务，被告刘昌权、王艳梅未依约还款，属违约，依法应承担相应的违约责任。 被告刘昌权、王艳梅以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，原告要求对其共同共有的位于大冶市××新区滨湖康城4号楼1单元102号房产拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权理由正当，本院予以支持。 根据合同约定，被告刘昌权、王艳梅逾期还款应承担原告为实现债权而支付的费用，现原告为实现债权已支付律师费5000元，该费用未违反相关收费标准，被告刘昌权、王艳梅应予承担；故原告要求被告刘昌权、王艳梅共同偿还借款本金148936.70及支付合同约定的利息、罚息、复利、律师费的请求，本院予以支持。 被告湖北正阳置业有限公司自愿为被告刘昌权、王艳梅向原告借款提供保证，现被告刘昌权、王艳梅未履行还款义务，其对被告刘昌权、王艳梅应偿付原告的借款本息、律师费等应承担保证责任。 综上所述，依照

中国农业银行股份有限公司大冶支行与刘昌权、王艳梅金融借款合同纠纷一审民事判决书

湖北省大冶市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0281民初5875号原告：中国农业银行股份有限公司大冶支行。 住所地：大冶市大冶大道110号。 负责人：柯亚成，该支行行长。 委托代理人：张伟华，湖北湛月律师事务所律师。 代理权限：一般代理。 被告：刘昌权，男，汉族，1982年3月14日出生，住大冶市。 被告：王艳梅，女，汉族，1982年7月16日出生，住大冶市。 委托诉讼代理人：刘昌权。 代……