排除妨害纠纷 （2018）川19民终245号
裁判要旨
不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力；妨害不动产或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。二原告购买房屋后依法取得了所购房屋的产权，而被告入住诉争房屋并无合法依据，故二原告要求被告搬出诉争房屋的诉请，理由成立，本院予以支持。关于恢复原状的问题。恢复原状是指恢复权利被侵害前的原有状态。被告在本案中所举证据虽不足以证实其与所申请追加的四川冠华房地产开发有限公司、自然人岳川之间的关系，但原告方在未取得诉争房屋产权时已知晓被告入住诉争房屋的事实，且其未提供证据证实房屋被侵害前的状态，根据“谁主张、谁举证”的规则，原告方应承担举证不能的后果，其诉请本院不予支持。据此判决：一、被告李岷青于本判决生效之日起搬离位于巴中市巴州区翡翠名城1号楼1单元3层1号房屋【不动产权证书编号为川（2017）巴中市市不动产权第0007764号，建筑面积123.50平方米】。二、驳回原告王加明、蔡翠兰的其他诉讼请求。二审审理中，上诉人李岷青提交以下证据：1.房屋认购书和委托书复印件各一份，证明办理不动产登记手续不是由出卖人冠华房地产公司委托办理的
摘要
李岷青、蔡翠兰排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川19民终245号上诉人（原审被告）：李岷青，曾用名李明章，男，1963年12月9日出生，汉族，大专文化，巴中市鑫源物业管理有限公司法定代表人，户籍地四川省巴中市巴州区，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：刘军，四川雅逸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王加明，男，1961年5月5日出生，汉族，高中文化，居民，户籍地四川省巴中市巴州区，住……