合同纠纷 （2021）晋04民终1160号

民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国消防法》第二十八条规定“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。”案涉租赁合同，被告将消防疏散通道出租给原告，合同内容因违反法律的强制性规定而无效。原告诉请解除合同，本院对该诉请不予支持。民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。现原告诉请被告退还租金15000元及保证金5000元，本院予以支持。案涉《租赁合同书》中明确载明双方事先对租赁位置进行了确认，该位置位于超市正门的楼梯通道，原告作为经营儿童娱乐设施的商家，对该位置处于消防疏散通道亦应有清醒的认知，却仍与被告签订合同，具有过错，应承担相应的过错责任，原告诉请被告赔偿其损失71万元，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条第（三）项、第一百五十七条之规定，判决：一、被告山西美市多超市有限公司自本判决生效之日起十日内向原告长治市潞州区海宝主题乐园退还租金1500

民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国消防法》第二十八条规定“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。”案涉租赁合同，被告将消防疏散通道出租给原告，合同内容因违反法律的强制性规定而无效。原告诉请解除合同，本院对该诉请不予支持。民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。现原告诉请被告退还租金15000元及保证金5000元，本院予以支持。案涉《租赁合同书》中明确载明双方事先对租赁位置进

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2021）晋04民终1160号上诉人（原审原告）：长治市潞州区海宝主题乐园。经营者：刘晓靖。委托诉讼代理人：程潮立、冯娴斐，山西健杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西美市多超市有限公司，住所地长治市潞州区潞阳门439号东方文华负一层。法定代表人：任静。委托诉讼代理人：焦慧杰，山西派德律师事务所律师。上诉人长治市潞州区海宝主题乐园（以下简称海宝乐园）因与被……