离婚后财产纠纷 （2014）沪一中民一（民）终字第3213号

系争房屋系印甲、印乙、鲍丙于陈丁与印甲登记结婚前购买，印甲对该房屋享有的产权份额应当为印甲的婚前财产。印甲婚后取得的公积金及补充公积金系夫妻共同财产，印甲以其名下的公积金及补充公积金归还系争房屋的贷款本息，应视为陈丁与印甲婚后共同参与系争房屋的还贷。对于通过印甲名下银行账户以现金形式归还的贷款，印乙、鲍丙称系其二人出资，但印甲、印乙、鲍丙提交的证据不足以证明其主张，原审法院对此不予采信，因印甲、印乙、鲍丙未能提交相反证据，上述还贷亦应视为以陈丁与印甲的夫妻共同财产归还。对于陈丁与印甲的婚后共同还贷及相应的财产增值部分，印乙、鲍丙、印甲作为系争房屋的共同共有人，应当对陈丁进行补偿，故对陈丁的诉讼请求，原审法院予以支持。对于补偿的具体数额，各方当事人均确认2003年2月22日系争房屋的市场价值以购房总价357，588元计，但购买系争房屋时缴纳的契税5，363.82元及归还商业贷款、公积金贷款的利息亦应计入购房成本中，因系争房屋的维修基金等费用的享有人系产权人，上述费用不应计入购房成本。系争房屋在2014年3月的价值应以评估价值为准，但当时尚未清偿的贷款余额应当予以扣除。考虑到陈丁与印甲所生

系争房屋系印甲、印乙、鲍丙于陈丁与印甲登记结婚前购买，印甲对该房屋享有的产权份额应当为印甲的婚前财产。印甲婚后取得的公积金及补充公积金系夫妻共同财产，印甲以其名下的公积金及补充公积金归还系争房屋的贷款本息，应视为陈丁与印甲婚后共同参与系争房屋的还贷。对于通过印甲名下银行账户以现金形式归还的贷款，印乙、鲍丙称系其二人出资，但印甲、印乙、鲍丙提交的证据不足以证明其主张，原审法院对此不予采信，因印甲、印乙、鲍丙未能提交相反证据，上述还贷亦应视为以陈丁与印甲的夫妻共同财产归还。对于陈丁与印甲的婚后共同还贷及相应的财产增值部分，印乙、鲍丙、印甲作为系争房屋的共同共有人，应当对陈丁进行补偿，故对陈丁的诉讼

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民一（民）终字第3213号上诉人（原审被告）印甲，＊生，汉族，住###。委托代理人覃铁龙，上海市立新律师事务所律师。上诉人（原审被告）印乙，＊生，汉族，住＊＊＊。上诉人（原审被告）鲍丙，＊生，汉族，住＊＊＊＊。上诉人印乙、鲍丙的共同委托代理人陈A，男，###生，汉族，住###。上述三位上诉人的共同委托代理人陆宏亮，上海市天域律师事务所律师。……