房屋买卖合同纠纷 （2021）黑03民终590号

该合同杨秀凤已于2019年10月17日通知解除，且杨成、骊锦公司对此均无异议，本院确认该合同已于2019年10月17日解除。对于杨成有关其购房资格并不影响杨秀凤偿还贷款的主张，庭审中，杨成及骊锦公司认可自合同签订至今杨成无购房资格，这与杨成答辩称本人始终有购房资格、及2019年7月7日张伟微信通知杨秀凤“他有购房资格，您赶紧清尾…”的主张相矛盾，杨成未提出证据证实曾指定一人购买此房，杨秀凤亦不认可。本院认为，虽双方在房地产买卖居间合同约定“杨秀凤承诺于2019年6月30日前结清尾款，并于结清尾款后的7日内，保证该房屋可进行正常买卖交易流程”。但同时，该合同第六条又约定“杨秀凤同意杨成指定一人贷款购买此房；房主清尾前需与买方协商日期，核算后双方同意并了解每步准确节点…”，结合杨秀凤与骊锦公司经理张伟的微信聊天记录、通话记录，本院认定双方约定杨成取得购房资格是杨秀凤下一步偿还银行贷款的前提条件。对骊锦公司有关其为杨秀凤联系贷款公司并不是合同约定履行义务范围的辩解，本院认为，若仅提供信息服务，则双方在签订完合同后合同即履行完毕，但骊锦公司经理张伟一直保管杨秀凤的房产证书直至2019年7月18

该合同杨秀凤已于2019年10月17日通知解除，且杨成、骊锦公司对此均无异议，本院确认该合同已于2019年10月17日解除。对于杨成有关其购房资格并不影响杨秀凤偿还贷款的主张，庭审中，杨成及骊锦公司认可自合同签订至今杨成无购房资格，这与杨成答辩称本人始终有购房资格、及2019年7月7日张伟微信通知杨秀凤“他有购房资格，您赶紧清尾…”的主张相矛盾，杨成未提出证据证实曾指定一人购买此房，杨秀凤亦不认可。本院认为，虽双方在房地产买卖居间合同约定“杨秀凤承诺于2019年6月30日前结清尾款，并于结清尾款后的7日内，保证该房屋可进行正常买卖交易流程”。但同时，该合同第六条又约定“杨秀凤同意杨成指定一人贷

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民终590号上诉人（一审原告，反诉被告）：杨成，男，1985年3月20日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：徐英，黑龙江董长霞律师事务律师。被上诉人（一审被告，反诉原告）：杨秀凤，女，1973年3月12日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：周钧（与杨秀凤系夫妻关系），男，1969年11月17日出生，住黑龙江省鸡西……