申请执行人执行异议之诉 （2017）内04民终3826号

张某与景某及原债权人马俊协商一致，受让了马俊对景某享有的债权455万元，张某向该院申请诉前保全，法院依法查封登记在景某名下的位于赤峰市林西县林西镇南门外金兴宾馆的房屋（赤峰市房权证林西县字第XX**号）并无不当，符合《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条”被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定。倪某以其与景某签订了《房屋买卖合同》并支付了全额房款为由向该院提出执行异议，因倪某、景某之间签订的房屋买卖合同形成时间存在瑕疵，不能认定是在人民法院查封之前已签订合法有效的买卖合同；在支付价款方面，虽然倪某提交的收据与汇款凭证金额上一致，但其中2011年1月28日景某书写的收据所形成时间存在瑕疵，且景某书写的其他收据与汇款凭证内容上不具关联性，不能认定倪某已支付全部房屋价款；在合法占有方面，倪某提交的林西县金兴宾馆看管合同、统计表、借款

张某与景某及原债权人马俊协商一致，受让了马俊对景某享有的债权455万元，张某向该院申请诉前保全，法院依法查封登记在景某名下的位于赤峰市林西县林西镇南门外金兴宾馆的房屋（赤峰市房权证林西县字第XX**号）并无不当，符合《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条”被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定。倪某以其与景某签订了《房屋买卖合同》并支

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终3826号上诉人（原审被告）倪某，男，1970年1月2日出生，汉族，个体工商户，现住赤峰市林西县。委托代理人王某1，内蒙古昭乌达律师事务所律师。上诉人（原审被告）景某，男，1969年10月21日，汉族，个体工商户，现住赤峰市。……