物业服务合同纠纷 （2016）黑27民终240号

虽然原被告之间未签订合法有效的物业服务合同，但原告系依据加格达奇区人民政府的函及与曙光社区委员会签订的物业委托协议为被告提供物业服务且为被告实际提供了物业服务，故被告应依法交纳物业费。根据加格达奇区物价监督管理局出具的物业收费备案表，被告应支付的物业费的数额为4003.00平方米×0.65元/月/平方米×14个月=36427.30元。因原告对其主张的滞纳金未提供证据或依据予以证实，故本院依法不予支持。综上，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，判决：一、被告黑龙江省大兴安岭地区行政公署营林局支付原告大兴安岭裕丰物业有限公司物业费36427.30元；二、驳回原告大兴安岭裕丰物业有限公司其他诉讼请求。案件受理费875.00元（原告已预交），由被告负担739.00元，由原告负担136.00元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人地区营林局提交如下证据：劳动通知五份、参加劳动职工名单三份、扫雪照片七张共计15页，证明营林局多年由自己打扫卫生清理积雪，被上诉人没

虽然原被告之间未签订合法有效的物业服务合同，但原告系依据加格达奇区人民政府的函及与曙光社区委员会签订的物业委托协议为被告提供物业服务且为被告实际提供了物业服务，故被告应依法交纳物业费。根据加格达奇区物价监督管理局出具的物业收费备案表，被告应支付的物业费的数额为4003.00平方米×0.65元/月/平方米×14个月=36427.30元。因原告对其主张的滞纳金未提供证据或依据予以证实，故本院依法不予支持。综上，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，判决：一、被告黑龙江省大兴安岭地区行政公署营林局支付原告大兴安岭裕丰物业有限公司物业费36427.30元；二

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑27民终240号上诉人（原审被告）：黑龙江省大兴安岭地区行政公署营林局，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区曙光街。法定代表人：李勇，该局局长。委托代理人：王建彬，黑龙江王建彬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大兴安岭裕丰物业有限公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区卫东嫩源商城B栋16号。法定代表人：孔佑权，该公司董事长。上……