商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终2932号

部分却认定白昊没在收到交房通知后及时办理交房手续和过户登记手续是因其自身的原因导致的，一审法院认定事实与本院认为部分明显自相矛盾。世茂公司与白昊之间是商品房买卖合同关系，世茂公司负有将商品房交付给白昊的合同义务，而不动产的交付根据物权法之规定是以办理不动产权属登记为准，一审法院将案涉房屋被查封导致无法办理产权的原因归责于白昊未及时办理产权登记是错误的。白昊的资金自交付之日起由世茂公司占用，白昊无法获得该资金在世茂公司占用期间的正常收益且最终也无法获得所购买的房屋，明显属于世茂公司违约给其造成的损失，故一审法院未支持白昊关于资金利息损失明显错误。二、白昊有权依据定金罚则要求世茂公司双倍返还5万元定金。本案中，因为世茂公司的过错，导致案涉房屋无法进行网签备案，更无法办理房产证，白昊已经在法律允许的范围内尽全力主张自己的权利，在经过了多次执行异议的努力后仍然没有排除执行查封，白昊与世茂公司之间的商品房买卖合同关系因为合同目的无法实现理应予以解除。合同解除后，白昊有权依法主张世茂公司赔偿。白昊主张的资金占用利息损失明显系白昊因为世茂公司的违约而遭受的实际损失，并非违约金。对于定金，白昊在订立《

部分却认定白昊没在收到交房通知后及时办理交房手续和过户登记手续是因其自身的原因导致的，一审法院认定事实与本院认为部分明显自相矛盾。世茂公司与白昊之间是商品房买卖合同关系，世茂公司负有将商品房交付给白昊的合同义务，而不动产的交付根据物权法之规定是以办理不动产权属登记为准，一审法院将案涉房屋被查封导致无法办理产权的原因归责于白昊未及时办理产权登记是错误的。白昊的资金自交付之日起由世茂公司占用，白昊无法获得该资金在世茂公司占用期间的正常收益且最终也无法获得所购买的房屋，明显属于世茂公司违约给其造成的损失，故一审法院未支持白昊关于资金利息损失明显错误。二、白昊有权依据定金罚则要求世茂公司双倍返还5万元

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2932号上诉人（原审原告）：白昊，女，1995年12月28日出生，满族，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：李秀明，辽宁善允律师事务所律师。委托诉讼代理人：李锴镔，辽宁善允律师事务所律师。上诉人（原审被告）：大连世茂新纪元置业有限公司，住所地辽宁省大连市金州区大魏家街道御龙园A区118号。法定代表人：商震，该公司执行董事兼经理。委托诉讼……