合同纠纷 （2017）内06民终1321号

鄂尔多斯市仲裁委员会于2016年7月1日裁决甄利英与第三人鑫世泰公司签订的《商品房买卖合同》已于2015年12月10日解除，甄利英、甄军华、闫丽与第三人鑫世泰公司合同关系产生的《个人住房（商业用房）借款合同》是否应当解除，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。该条应属《中华人民共和国合同法》第九十五条规定的合同法定解除的”法律规定的其他情形”，商品房买卖合同解除致使原告与被告签订的借款合同中贷款购房的合同目的无法实现，故甄利英、甄军华、闫丽以合同目的无法实现作为要求解除合同的理由有事实依据亦符合法律规定，该院予以支持。关于合同解除后的法律后果，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于商品房买卖合同解除的法律后果，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

鄂尔多斯市仲裁委员会于2016年7月1日裁决甄利英与第三人鑫世泰公司签订的《商品房买卖合同》已于2015年12月10日解除，甄利英、甄军华、闫丽与第三人鑫世泰公司合同关系产生的《个人住房（商业用房）借款合同》是否应当解除，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。该条应属《中华人民共和国合同法》第九十五条规定的合同法定解除的”法律规定的其他情形”，商品房买卖合同解除致使原告与被告签订的借款合同中贷款购房的合同目的无法实现，故甄

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1321号上诉人(原审被告)：中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街北3号。负责人：郑雅民，该分行行长。委托诉讼代理人：杜励龙，内蒙古伊东康律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：甄利英，女，汉族，1980年8月15日出生，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被上诉人(原审原告)：甄军华，……