返还原物纠纷 （2019）京03民终10210号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，王宝龙、魏建华提供了相应证据证明102号房屋系其二人婚姻存续期间购买，且102号房屋取得产权登记后即登记在王宝龙名下，后变更为魏建华。王宝龙、魏建华作为102号房屋所有权人对房屋享有占有使用等所有权权益。王宝福主张其系102号房屋真实权利人，经法院释明其另案提出诉讼后又撤诉，本案中王宝福未提供充分证据证明其系有权占有102号房屋，故对王宝龙、魏建华要求王宝福、杨小红、王殿磊返还102号房屋之诉求，法院予以支持。关于房屋占用费，鉴于王宝龙与王宝福系兄弟关系，而且庭审中双方所述此前系王宝龙基于王宝福照顾母亲原因允许王宝福一家到102号房屋内居住，双方之间亦从未提及支付房屋占用费问题，故其主张2017年1月至2018年2月占用使用费，法院不予支持；如判决后仍拒不腾退涉及到房屋占用费可另行主张。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、王宝福、杨小红、王殿磊于判决生效之日起十五日内将位于北京市朝阳区德外双泉堡×号房屋返还交付给魏建华、王宝龙。二、驳回

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，王宝龙、魏建华提供了相应证据证明102号房屋系其二人婚姻存续期间购买，且102号房屋取得产权登记后即登记在王宝龙名下，后变更为魏建华。王宝龙、魏建华作为102号房屋所有权人对房屋享有占有使用等所有权权益。王宝福主张其系102号房屋真实权利人，经法院释明其另案提出诉讼后又撤诉，本案中王宝福未提供充分证据证明其系有权占有102号房屋，故对王宝龙、魏建华要求王宝福、杨小红、王殿磊返还102号房屋之诉求，法院予以支持。关于房屋占用费，鉴于王宝龙与王宝福系兄弟关系，而且庭审中双方所述此前系王宝龙基于王宝福照顾母亲原因允许王宝福

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终10210号上诉人（原审被告）：王宝福，男，1958年3月19日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：杨小红，女，1961年11月2日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：王殿磊，男，1986年8月9日出生，住北京市朝阳区。三上诉人共同委托诉讼代理人：朱常栋，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:魏建华，女，1954年……