房屋买卖合同纠纷 （2018）冀02民终9521号
裁判要旨
段贵明、史翠连、华贸公司签订《商品房买卖合同》、《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效，双方应按照约定履行合同义务。段贵明、史翠连按照合同的约定向华贸公司交付房款948320元，被告理应按照合同、协议的约定于2015年9月30日向段贵明、史翠连交付验收合格的商品房。《商品房买卖合同》中约定逾期交房的按照最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之零点一的违约金。《补充协议》中约定自逾期交房之日起向买受人按日支付已交房款万分之一的违约金。前后签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》中对违约金的计算标准不同，应按照后签订的《补充协议》中约定计算违约金。华贸房地产辩称在唐山世园会期间、重污染天气预警等不可抗力的停工时间酌情以365天认定，对段贵明、史翠连主张652天逾期交房时间，法院不予全部支持。华贸公司辩称，因与承包工程的前建筑公司终止合同而更换建筑单位并出现的建筑工程许可证需另行颁发，此期间不能擅自开工，属于不可抗力或非华贸公司自身能控制的原因，该辩称意见理据不足，不予采信。综上所述，华贸公司应自2015年10月1日起至2017年7月1
摘要
唐山华贸房地产开发有限公司与段贵明、史翠连房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2018）冀02民终9521号上诉人（原审被告）：唐山华贸房地产开发有限公司，住所地：唐山市路南区新华东道南侧。法定代表人：韩继永，职务经理。委托诉讼代理人：黄宏伟，河北卓远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：段贵明，男，1972年8月21日生，汉族，住唐山市。被上诉人（原审原告）：史翠连，女，1972年4月6日生，汉族，住唐山市。上诉人唐山华贸房地产开发有限……