合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）桂13民终1236号

本案的争议焦点为：一、茅惠慈是否具有合同解除权，其与马启荣、张兵签订的《房地产开发合作协议》是否已经解除；二、马启荣、赣宜公司是否应返还茅惠兹的投资款；三、马启荣、赣宜公司是否应承担违约责任及支付资金占用利息；四、马铭远是否应承担连带责任。 关于第一个争议焦点，一审法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”该条款是对《中华人民共和国合同法》第九十六条具体适用的解释。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”由此可见，适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的前提是当事

本案的争议焦点为：一、茅惠慈是否具有合同解除权，其与马启荣、张兵签订的《房地产开发合作协议》是否已经解除；二、马启荣、赣宜公司是否应返还茅惠兹的投资款；三、马启荣、赣宜公司是否应承担违约责任及支付资金占用利息；四、马铭远是否应承担连带责任。 关于第一个争议焦点，一审法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终1236号 上诉人（原审原告）：茅惠慈，男，1965年6月24日出生，汉族，住江苏省海门市。 委托诉讼代理人：莫贵，广西万益（来宾）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖柳萍，广西万益（来宾）律师事务所律师。 上诉人(原审被告）：马启荣，男，1965年11月21日出生，汉族，住江苏省海门市。 上诉人(原审被告）：广西象州赣宜……