商品房预售合同纠纷 （2018）粤07民终1723号
裁判要旨
珠江公司迟延7日付款不具有正当理由、构成违约的认定有误。珠江公司不同意一审法院认为珠江公司由于内部报批程序严密复杂的原因延迟7日付款，不属于其他正当理由，并构成违约情形的认定。珠江公司在涉案《补偿协议》签订后，积极在期限内协助方健、林岚完成收楼并办理收楼手续，事后虽延迟7日，但也是在争取最快时间的前提下按照约定的金额足额支付方健、林岚逾期交房的赔偿金。可见，珠江公司该行为充满诚意，仅延迟7日付款也并非出于故意。二、一审法院只依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定及诚实信用原则，就片面认定涉案《补偿协议》中关于“逾期支付需额外向方健、林岚赔偿5000元违约金”的订立合法有效，而不采纳珠江公司所依据的《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条第二款以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，属认定事实不清、适用法律不当。首先，本次逾期交楼涉及的业主多达数十个，其中部分通过调解结案，但仍有相当部分业主不同意调解，通过判决结案。根据珠江公司的统计，一审法院判决支持业主逾期交楼违约金的截止日期基本为2016年2月16日（前后不超过1日），而本次调
摘要
江门珠江房地产开发有限公司、方健商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终1723号上诉人（原审被告）：江门珠江房地产开发有限公司。住所地：广东省江门市蓬江区天宁路*号***室之二。统一社会信用代码91440703666509313D。法定代表人：黄俊南，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑志铠，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：方健，男，1975年12月6日出生，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：周莹……