商品房预售合同纠纷 （2017）粤01民终22224号
裁判要旨
按照合同约定，宏峰公司应于2014年3月31日向陆健明、肖素芳交付房屋，但至2015年4月21日宏峰公司才为陆健明、肖素芳办理收楼手续，构成违约，应按合同约定承担违约责任，宏峰公司应向陆健明、肖素芳支付逾期交楼违约金。经核算，从约定交房日2014年3月31日起3个月结束的次日2014年7月1日起，至实际交付之日2015年4月20日止共294天，宏峰公司应向陆健明、肖素芳支付逾期交楼违约金60963元（1036793×0.02%×294）；陆健明、肖素芳办理收楼手续后，宏峰公司应于收楼之日起300个工作日内即2016年7月4日前为陆健明、肖素芳申请办理涉案房屋的产权登记，并取得收件回执。但宏峰公司于2016年8月16日才取得了收件回执，亦构成违约，应按合同约定承担违约责任。经核算，2016年7月5日至宏峰公司取得了收件回执之日（即2016年8月16日）共43天，宏峰公司应向陆健明、肖素芳支付违约金22291元（1036793元×0.05%×43天）。补充协议第九条约定乙方应当在收楼之日起5日内向甲方提供办证资料及缴纳相关费用。本案中，陆健明、肖素芳于2014年7月12日收楼，宏峰公司在该
摘要
广州市宏峰房地产开发有限公司、陆健明商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终22224号上诉人（原审被告）：广州市宏峰房地产开发有限公司，住所地广州市花都区新华街学府路2号之一商铺。法定代表人：王瑞松，该公司总经理。委托诉讼代理人：顾永泽，北京市康达（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆健明，男，1978年6月11日出生，汉族，住广州市。被上诉人（原审原告）：肖素芳，女，1980年2月6日出生，汉族……