行政撤销 （2021）甘12行终27号

本案原、被告及第三人各方争议的焦点为：一、本案是否超出了诉讼时效？二、被告办理案涉房屋的抵押登记手续并出具《房屋他项权证》的行为是否合法？三、原告要求撤销被告的抵押登记行为，确认成房他证成字第（2014）36号《房屋他项权证》无效，并返还房屋所有权证书的诉讼请求有无法律依据，是否予以支持？合议庭分别评述如下：一、本案是否超出了诉讼时效。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出；法律另有规定的除外；因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。本案中，张某于2018年5月份经查询才得知案涉房产已办理抵押登记的事宜，此时尚未超出法律规定的最长诉讼时效，且被告及第三人均未能举证予以反驳，因此，张某于2018年7月6日向本院提起诉讼，未超出诉讼时效。二、被告办理案涉房屋的抵押登记手续并出具《房屋他项权证》的行为是否合法。《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定，以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意

本案原、被告及第三人各方争议的焦点为：一、本案是否超出了诉讼时效？二、被告办理案涉房屋的抵押登记手续并出具《房屋他项权证》的行为是否合法？三、原告要求撤销被告的抵押登记行为，确认成房他证成字第（2014）36号《房屋他项权证》无效，并返还房屋所有权证书的诉讼请求有无法律依据，是否予以支持？合议庭分别评述如下：一、本案是否超出了诉讼时效。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出；法律另有规定的除外；因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉

甘肃省陇南市中级人民法院行政判决书（2021）甘12行终27号上诉人（原审被告）成县房产管理所。法定代表人王某1，任所长职务。被上诉人（原审原告）张某，住成县。原审第三人成某。法定代表人王某2，任理事长职务。原审第三人滕某，住成县。上诉人成县房产管理所与被上诉人张某、原审第三人成某、滕某撤销房屋抵押他项权证登记一案，徽县人民法院于2018年7月6日受理后，作出（2018）甘1227行初6号行政判决……