商品房销售合同纠纷 （2017）甘01民初492号

依法成立的合同受法律保护。本案中，中海宏洋公司与石某某签订的《商品房买卖合同》（编号为2014预11690、11692、11696、11699、11701、12658号）是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。庭审过程中，双方当事人均要求解除合同，故本院依法判令解除双方签订的《商品房买卖合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，石某某的断供行为，导致合同目的不能实现，因此石某某应返还涉案房屋并赔偿中海宏洋公司相关损失，中海宏洋公司应将已收取的购房款返还给石某某。关于中海宏洋公司主张确认石某某所交全部款项不予退还的问题。《中华人民共和国民法总则》第六条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。本案中，涉案合同中虽有关于”买受人断供后所交全部款项不予退还”的约定，但该约定明显违反公平原则，本院对此不予支持。关于中海宏洋公司主张石某某支付代偿款及损失费用共计10480107.66元的问题。本

依法成立的合同受法律保护。本案中，中海宏洋公司与石某某签订的《商品房买卖合同》（编号为2014预11690、11692、11696、11699、11701、12658号）是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。庭审过程中，双方当事人均要求解除合同，故本院依法判令解除双方签订的《商品房买卖合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，石某某的断供行为，导致合同目的不能实现，因此石某某应返还涉案房屋并赔偿中海宏洋公司相关损失，中海

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民初492号原告：兰州中海宏洋房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市安宁区。法定代表人：张贵清，该公司董事长。委托诉讼代理人：许大川，兰州黄河律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋明宙，兰州黄河律师事务所律师。被告石某某，男，1969年10月11日出生，汉族，住兰州市安宁区。原告兰州中海宏洋房地产开发有限公司（以下简称中海宏洋公司）因与被告石……