确认合同无效纠纷 （2015）浙衢民终字第227号

依法成立的合同，自成立时生效。原、被告因相邻权发生纠纷，于2014年3月6日经有关部门组织调解，分别就相邻通道使用及医疗费赔偿达成协议，经审查该协议签订并无当然无效的情节，为此，该协议自双方签字后应已成立，对双方均有约束力。但由于调解时未到现场勘察，也未提供土地证，为此，双方对相邻通道内两房屋墙体的实际间距并不确知，遂也有按照各自对房屋空间的理解所作出的不同解释，所达成的有关必须留足90公分滴水位的协议也是受溪口镇人民调解委员会蓝贵德按照通常情况处理意见的影响所致，但该间距与两房屋实际间距和土地证标注间距不符，且出入较大，为此，原告发现后当即要求更正，相关部门工作人员均认为应依照土地证确定房屋间距。综上，法院认为，原告在签订该项协议时存在重大误解，且要求其让渡土地证已确权的空间去遵守90公分滴水位的约定，也显失公平，故原告要求撤销该项协议，理由正当，法院予以支持；庭审中，原告承认有关医疗费赔偿协议系经调解自愿达成的，且该协议条款经法院审查并无不当，为此，原告要求撤销于法无据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第五十四条之规定，判决：一、撤销2014年3月

依法成立的合同，自成立时生效。原、被告因相邻权发生纠纷，于2014年3月6日经有关部门组织调解，分别就相邻通道使用及医疗费赔偿达成协议，经审查该协议签订并无当然无效的情节，为此，该协议自双方签字后应已成立，对双方均有约束力。但由于调解时未到现场勘察，也未提供土地证，为此，双方对相邻通道内两房屋墙体的实际间距并不确知，遂也有按照各自对房屋空间的理解所作出的不同解释，所达成的有关必须留足90公分滴水位的协议也是受溪口镇人民调解委员会蓝贵德按照通常情况处理意见的影响所致，但该间距与两房屋实际间距和土地证标注间距不符，且出入较大，为此，原告发现后当即要求更正，相关部门工作人员均认为应依照土地证确定房屋

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙衢民终字第227号上诉人（原审原告）：许吉敏。委托代理人：杨文乐，浙江中纪元律师事务所律师。上诉人（原审被告）：方树庭。委托代理人：丰富强，浙江共达律师事务所律师。上诉人许吉敏为与上诉人方树庭确认合同无效纠纷一案，不服浙江省龙游县人民法院（2015）衢龙溪民初字第4号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月27日立案受理后，依法组成合议……