确认合同无效纠纷 （2019）皖01民终3699号

2001年10月24日，田宏丽与五里庙社居委（原名为合肥市郊区城东乡五里庙村民委员会）签订一份《房屋预售合同》。合同约定：田宏丽出资90790元购买五里庙社居委建设的位于合肥市五里庙村独秀园小区6幢603室拆迁房屋一套，是双方真实意思表示，合同内容并不违反法律的强制性规定，合法有效。在合同履行中，田宏丽认可其所购买的房屋性质为拆迁安置房屋，且在2004年其后领取的案涉房屋登记中，也载明了房屋性质为拆迁安置房屋，因双方在2001年10月24日的《房屋预售合同》内容中无房屋性质约定，据此，五里庙社居委在为田宏丽办理房产登记手续时，提交了2002年2月16日的《拆迁安置回迁房协议书》，应是对2001年10月24日的《房屋预售合同》内容中的房屋性质、现状的补充，一审法院对五里庙社居委的辩称予以采信，且田宏丽也无证据证明《拆迁安置回迁房协议书》与对其购买的案涉拆迁房屋有损其权益，并在田宏丽已将案涉房屋已转让给他人的情况下，若确认该《拆迁安置回迁房协议书》无效，将不利于其与他人房屋交易秩序的稳定。据此，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回田宏丽诉请要求法院确认标注

2001年10月24日，田宏丽与五里庙社居委（原名为合肥市郊区城东乡五里庙村民委员会）签订一份《房屋预售合同》。合同约定：田宏丽出资90790元购买五里庙社居委建设的位于合肥市五里庙村独秀园小区6幢603室拆迁房屋一套，是双方真实意思表示，合同内容并不违反法律的强制性规定，合法有效。在合同履行中，田宏丽认可其所购买的房屋性质为拆迁安置房屋，且在2004年其后领取的案涉房屋登记中，也载明了房屋性质为拆迁安置房屋，因双方在2001年10月24日的《房屋预售合同》内容中无房屋性质约定，据此，五里庙社居委在为田宏丽办理房产登记手续时，提交了2002年2月16日的《拆迁安置回迁房协议书》，应是对2001

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终3699号上诉人（原审原告）：田宏丽，女，1961年8月1日出生，汉族，住合肥市包河区。委托诉讼代理人：张会，安徽同胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥市包河区望湖街道五里庙社区居民委员会，住所地合肥市包河区巢湖南路52号。法定代表人：胡正禹，主任。委托诉讼代理人：朱波，北京盈科（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王其祥，……