合同纠纷 （2016）鲁09民终694号

本案争议焦点为被告在与原告签订转让合同时，是否实施了欺诈行为。原告主张被告的欺诈行为有：1、被告隐瞒了涉案房屋的出租人不同意转租、转让的事实；2、被告隐瞒了承租涉案房屋须向出租人交纳代管费的事实；3、被告对涉案房屋租赁期限的陈述不属实，存在欺诈。关于被告是否隐瞒了涉案房屋的出租人不同意转租、转让的事实。本院认为，原被告签订转让合同之后，出租人华伟公司向原告送达交费通知、实际向原告收取相关费用，未就双方的转让行为提出异议，且华伟公司已经出具证明，表示同意原被告之间的转让行为。以上事实显示出租人华伟公司对原被告之间的转让行为无异议，原告的该项主张不成立。关于被告是否隐瞒了承租涉案房屋须向出租人交纳代管费的事实。本院认为，原告的该项主张亦不成立。理由为：一、华伟公司于2015年8月20日出具的证明显示在2015年4月份之前被告不欠付华伟公司费用，2015年4月1日至4月15日被告应缴纳的房租、管理费及水电费共计1500元。原被告签订的转让合同约定“2015年4月15日之前的房租及水电费1500元由甲方承担，之后的房租由乙方承担”，即被告如实将应交纳费用的情况告知了原告。半个月的各项费用为15

本案争议焦点为被告在与原告签订转让合同时，是否实施了欺诈行为。原告主张被告的欺诈行为有：1、被告隐瞒了涉案房屋的出租人不同意转租、转让的事实；2、被告隐瞒了承租涉案房屋须向出租人交纳代管费的事实；3、被告对涉案房屋租赁期限的陈述不属实，存在欺诈。关于被告是否隐瞒了涉案房屋的出租人不同意转租、转让的事实。本院认为，原被告签订转让合同之后，出租人华伟公司向原告送达交费通知、实际向原告收取相关费用，未就双方的转让行为提出异议，且华伟公司已经出具证明，表示同意原被告之间的转让行为。以上事实显示出租人华伟公司对原被告之间的转让行为无异议，原告的该项主张不成立。关于被告是否隐瞒了承租涉案房屋须向出租人交纳

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁09民终694号上诉人（原审原告）：何敬阵，农民。委托代理人：边江，泰安岱岳鹏翔法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张汶涛，居民。上诉人何敬阵因合同纠纷一案，不服泰山区人民法院（2015）泰山民初字第1346号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院查明，2015年4月16日，原被告签……