确认合同效力纠纷 （2016）苏08民终550号

依法成立的合同受法律保护。本案中双方签订的房屋买卖合同系双方平等协商自愿达成的，没有违反法律的强制性规定，具有法律约束力。故王传伟要求确认双方之间的房屋买卖合同系有效合同的主张，予以支持。对王传伟主张的要求曾庆祝支付30000元违约金的主张，因曾庆祝已按协议交付了房屋，不存在违约事实，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决：一、王传伟与曾庆祝所签订的房屋买卖合同系有效合同；二、驳回王传伟其他诉讼请求。案件受理费275元，由曾庆祝负担。曾庆祝不服原审判决，向本院提起上诉称：1、上诉人为了让颜士荣安心过日子，才书写了房屋买卖协议，被上诉人王传伟当时人就不在场，更没有支付约定的购房款，房屋买卖关系根本不存在。2、上诉人系岔庙镇岔庙村村民，被上诉人系岔庙镇岔河村村民，不是同一集体经济组织成员，根据法律规定，在宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人，不具有法律效力。综上，请求确认房屋买卖协议无效。被上诉人王传伟答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。被上诉人王传伟为证明其主张，

依法成立的合同受法律保护。本案中双方签订的房屋买卖合同系双方平等协商自愿达成的，没有违反法律的强制性规定，具有法律约束力。故王传伟要求确认双方之间的房屋买卖合同系有效合同的主张，予以支持。对王传伟主张的要求曾庆祝支付30000元违约金的主张，因曾庆祝已按协议交付了房屋，不存在违约事实，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决：一、王传伟与曾庆祝所签订的房屋买卖合同系有效合同；二、驳回王传伟其他诉讼请求。案件受理费275元，由曾庆祝负担。曾庆祝不服原审判决，向本院提起上诉称：1、上诉人为了让颜士荣安心过日子，才书写

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终550号上诉人（原审被告）曾庆祝，农民。委托代理人颜伟，涟城镇涟城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王传伟，农民。委托代理人严清梅，农民。委托代理人王春雷，江苏树柏律师事务所律师。上诉人曾庆祝因与被上诉人王传伟确认合同效力纠纷一案，不服江苏省涟水县人民法院于2015年12月10日作出的（2015）涟高民初字第00920号民事判……