返还原物纠纷 （2016）赣10民终582号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第五条规定“公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯”。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。原告作为讼争房屋的所有人，依法对自己的房屋享有所有权。被对讼争房屋至今占据使用，显然不当，应从讼争房屋内迁出。被告关于其与原告在1995年口头订立房屋买卖合同，约定被告支付三万元购买原告县工商局东六楼的集资房，房屋建成后一切产权归被告所有，原告应在当年履行交房义务的辩解，因被告所提供的证据无其他证据佐证，且不足以反驳原告提供的证据，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”因此被告应当承担举证不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：被告邓资辉于本判决生效之日起三十日内从原邓文辉位于资溪县鹤城镇建设中路43号3幢6楼（赣资房权证鹤字第×
摘要
《中华人民共和国民法通则》第五条规定“公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯”。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。原告作为讼争房屋的所有人，依法对自己的房屋享有所有权。被对讼争房屋至今占据使用，显然不当，应从讼争房屋内迁出。被告关于其与原告在1995年口头订立房屋买卖合同，约定被告支付三万元购买原告县工商局东六楼的集资房，房屋建成后一切产权归被告所有，原告应在当年履行交房义务的辩解，因被告所提供的证据无其他证据佐证，且不足以反驳原告提供的证据，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己
正文（节选）
江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣10民终582号上诉人（原审被告）：邓资辉，男，汉族，江西省资溪县人，住江西省资溪县。委托诉讼代理人胡日亮，江西金凤华昌律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）：邓文辉，男，汉族，江西省抚州市临川区人，住江西省资溪县。上诉人邓资辉因与被上诉人邓文辉返还原物请求权纠纷一案，不服江西省资溪县人民法院(2015)资民初字第293号民事判决，向……