房屋买卖合同纠纷 （2018）浙06民终3343号
裁判要旨
根据上诉人提交的房屋买卖合同、商品房买卖合同、微信聊天记录以及原审第三人绍兴辰光房地产经纪有限公司在一审中的陈述，一审法院对被上诉人是否同意和追认案涉房屋买卖合同，是否授权第三人赵志燕和案外人王胜替其出卖案涉房屋该节事实认定不清，且在被上诉人自认案涉房屋已出卖过户给案外人，上诉人的诉讼请求已无法实现后，亦未向上诉人行使相应释明权，程序上不当，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下： 一、撤销绍兴市越城区人民法院（2018）浙0602民初5208号民事判决； 二、本案发回绍兴市越城区人民法院重审。 上诉人陈建卫预缴的二审诉讼费49460元予以退还。 审判长 姚 瑶 审判员 韦 玮 审判员 李丹丹 二〇一八年十一月二十日 书记员 陶钿钿 关注
摘要
陈建卫、韩栋烨房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）浙06民终3343号 上诉人（原审原告）：陈建卫，男，1971年8月13日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：王永刚、徐菲，浙江越泽律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：韩栋烨，男，1992年1月3日出生，汉族，户籍地杭州市滨江区，现住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：赵捷、刘想想，浙江中圣律师事务所律师。 原审第三人：赵志燕，女……