房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0202民初2994号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 被告安运开发公司未按合同约定时间向原告交付房屋，应当承担逾期交房的违约责任。 双方合同约定了两种违约金标准，按已付房款的日万分之一计算，其标准符合法律规定，按已付房款的日万分之六计算，明显超出法律规定标准，故被告请求按照日万分之一给付违约金的理由成立，原告的该项诉求，本院对其合理部分予以支持。 安运开发公司关于水、电、供热、物业等费用相应折抵违约金的抗辩意见，因没有提交相关证据，本院无法核实具体数额，故本案中不做处理，双方可另行协商解决。 原告与被告安运开发公司签订的《车位使用权转让合同》，没有约定具体交付时间，双方签订的《书香府第商品房买卖合同补充协议》，是对商品房逾期交付责任的补充协议，没有包括车位的交付问题，故原告主张的车位逾期交付违约金，没有合同依据，故该部分诉求本院不予支持。 原告与安运开发公司之间形成房屋买卖合同关系，与汇博开发公司没有法律上的关联，故原告起诉汇博开发公司，属于被告主体不适格。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
摘要
李鹏、李芸彤等与齐齐哈尔安运房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0202民初2994号原告李鹏，男，1986年06月22日出生，汉族，哈尔滨铁路局齐齐哈尔车辆段职工，住齐齐哈尔市龙沙区。 原告李芸彤，女，1987年09月29日出生，汉族，齐齐哈尔市高新区税务局职工，住齐齐哈尔市龙沙区。 被告齐齐哈尔安运房地产开发有限公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区南苑开发区南萃街西侧。 法定代表人张军，该公司董事长。……