返还原物纠纷 （2021）辽01民终834号

冯浩无条件返还10,000元保证金的理由错误。吉佳针对冯浩多次提起诉讼，矛盾激化。冯浩直接收取的保证金，在未得到承租人认可的情况下直接给付吉佳，如吉佳与承租人因保证金出现纠纷，吉佳不配合，承租人直接要求收取保证金的冯浩给付将是大概率，在不能排除上述情形下，一审法院要求冯浩无条件返还保证金的观点增加冯浩的诉累，增加冯浩的义务。三、适用法律错误。一审判决依据《民法总则》第一百二十二条，系适用法律错误。应适用《民事诉讼法》第一百一十九条、《民事诉讼法》一百五十四条、《民事诉讼法》第六十四条等相关法律规定。吉佳答辩称，同意一审法院判决。2015年3月19日双方在民政局离婚的时候协议上就约定房屋归吉佳所有，2016年10月24日在铁西区人民法院诉讼调解时房屋也是归吉佳所有，调解书约定了2017年5月1日前冯浩配合吉佳将房屋办理过户手续，虽然冯浩违反调解书约定，没有配合办理过户，不影响吉佳对房屋的占有使用收益的权利，且房屋产权登记也不具有绝对的排他效力，（2018）辽01民终8818号民事裁定书与本案不是同一事实，该裁定是针对2015年5月31日至2017年5月31日发生的租金，因该租金是在诉讼调

冯浩无条件返还10,000元保证金的理由错误。吉佳针对冯浩多次提起诉讼，矛盾激化。冯浩直接收取的保证金，在未得到承租人认可的情况下直接给付吉佳，如吉佳与承租人因保证金出现纠纷，吉佳不配合，承租人直接要求收取保证金的冯浩给付将是大概率，在不能排除上述情形下，一审法院要求冯浩无条件返还保证金的观点增加冯浩的诉累，增加冯浩的义务。三、适用法律错误。一审判决依据《民法总则》第一百二十二条，系适用法律错误。应适用《民事诉讼法》第一百一十九条、《民事诉讼法》一百五十四条、《民事诉讼法》第六十四条等相关法律规定。吉佳答辩称，同意一审法院判决。2015年3月19日双方在民政局离婚的时候协议上就约定房屋归吉佳所

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终834号上诉人（原审被告）：冯浩，男，1978年9月18日出生，汉族，住沈阳市铁**。委托诉讼代理人：白明正，辽宁共襄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉佳，女，1981年7月22日出生，汉族，住沈阳市铁**。委托诉讼代理人：刘世冰，辽宁方圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：吉建实（吉佳父亲），男，1953年12月27日出生，汉族，……