商品房预售合同纠纷 （2019）冀1022民初2893号
裁判要旨
原告许波购买被告万隆公司开发的固安县高线北侧、知高西路西侧燕南郡11＃1-111号墅房，双方签订房屋买卖合同时被告万隆公司虽未取得涉案房屋的商品房预售许可证，但在原告许波起诉之前万隆公司依法取得了涉案房屋的商品房预售许可证，故双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议合法有效，本院依法予以确认。 合同签订后原告依约向被告万隆公司交纳了购房首付款，被告万隆公司未能按照合同约定向原告交付涉案房屋构成违约，根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，本案符合约定解除的条件，故原告许波要求与被告万隆公司解除2017年4月23日签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求主张合理，本院予以支持。 合同解除后被告万隆公司依法应返还原告已支付的购房款并赔偿损失，故原告主张的要求被告万隆公司返还购房款920960元并按中国人民银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，本院予以支持。 对于原告主张的赔偿损失920960元的诉讼请求，原告并未提供证据证实被告万隆公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，且双方签订的《商品房买卖合同》中并未载明被告万隆公司的商品房预售许可证号，说明原告对此是明知的，
摘要
许波与固安县万隆房地产开发有限公司、廊坊崇润房地产经纪有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省固安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1022民初2893号 原告：许波，女，汉族，1981年2月16日出生，现住北京市大兴区。 委托代理人：周生杰，河北唤民（北京）律师事务所律师。 被告：固安县万隆房地产开发有限公司。 住所地：固安县新中东街北侧。 统一社会信用代码：911310225809608084。 法定代表人：宋国敬，总经理。 委托代理人：王秀涛，公司法务。 ……