房屋租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第01688号

原、被告签订的《商场租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告向被告交付了案涉商铺，被告应当按照约定向原告支付租金及市场推广费。被告自2013年6月22日之后未向原告缴纳租金及市场推广费，构成违约。被告于2013年7月17日闭店经营，原告于2013年8月28日经大连市公证处公证，收回了案涉商铺，故原告应当向被告支付2013年6月22日至8月27日的租金215857.92元（100.68平方米×32元／平方米／天×67天）、市场推广费6475.55元（35278元／年÷365天×67天）。依据原、被告在《商场租赁合同》第8.2条约定，被告逾期缴纳租金、推广费等任何一项款项，连续超过30天，被告已经交付支付的保证金不予退还。故对被告关于上述所欠租金和市场推广费因在其已缴纳的35万元履约保证金中扣除的请求，不能支持。关于原告要求被告按照逾期付款金额的日千分之三支付逾期付款滞纳金直至付清为止的诉讼请求，其所诉的滞纳金应属利息损失，现原告未能提供证据证明被告逾期付款给其造成的实际损失，被告主张双方约定的日千分之三的标准过高，请求法院予以调整，一

原、被告签订的《商场租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告向被告交付了案涉商铺，被告应当按照约定向原告支付租金及市场推广费。被告自2013年6月22日之后未向原告缴纳租金及市场推广费，构成违约。被告于2013年7月17日闭店经营，原告于2013年8月28日经大连市公证处公证，收回了案涉商铺，故原告应当向被告支付2013年6月22日至8月27日的租金215857.92元（100.68平方米×32元／平方米／天×67天）、市场推广费6475.55元（35278元／年÷365天×67天）。依据原、被告在《商场租赁合同》第8.2条约定，被告逾期缴

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01688号上诉人（原审被告、反诉原告）：谭慧斌，无职业。委托代理人：劳星星，辽宁众义律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：大连博原有限公司，住所地大连市沙河口区西安路139号。法定代表人：宋强勋，该公司董事长。委托代理人：仪晓兰，该公司行政部部长。委托代理人：曲敬玲，辽宁新时空律师事务所律师。原审原告（反诉被告）大连博原……