确认合同无效纠纷 （2014）盐民终字第1545号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。订立及履行合同过程中存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益情形的，该合同无效。本案中，葛文江、唐兰兰以372200元的价格购买被告恒鑫公司销售的位于建湖县近湖镇世纪鑫城26幢7单元1116号房屋，买受人在装潢后居住使用，葛文江于2013年1月2日将该房屋出售给被告苏友桂。被告恒鑫公司在明知涉案房屋已出售给葛文江、唐兰兰的情况下，与葛文江到建湖县住房管理办公室申请撤销编号为0130850720091218的《商品房买卖合同》，且在被告苏友桂、孙采萍没有支付购房款的情况下开具房地产交易发票，亦未向被告苏友桂、孙采萍交付涉案房屋，可以认定为葛文江、恒鑫公司存在主观恶意，且事实上也损害了原告唐兰兰的合法权益。因此，应认定被告恒鑫公司与被告苏友桂、孙采萍签订的编号为0133424120130502建湖县近湖镇世纪鑫城26幢7单元1116号房屋的《商品房买卖合同》无效。遂判决：被告盐城市恒鑫房产开发有限公司与被告苏友桂、孙采萍于2013年5月2日签订的编号为0133424120130502建湖县近

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。订立及履行合同过程中存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益情形的，该合同无效。本案中，葛文江、唐兰兰以372200元的价格购买被告恒鑫公司销售的位于建湖县近湖镇世纪鑫城26幢7单元1116号房屋，买受人在装潢后居住使用，葛文江于2013年1月2日将该房屋出售给被告苏友桂。被告恒鑫公司在明知涉案房屋已出售给葛文江、唐兰兰的情况下，与葛文江到建湖县住房管理办公室申请撤销编号为0130850720091218的《商品房买卖合同》，且在被告苏友桂、孙采萍没有支付购房款的情况下开具房地产交易发票，亦未向

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第1545号上诉人（原审被告）盐城市恒鑫房产开发有限公司。法定代表人许恒金，该公司董事长。委托代理人尹恒祥，江苏一正律师事务所律师。上诉人（原审被告）苏友桂，男，1964年8月27日生，汉族，居民。委托代理人赵文进。被上诉人（原审原告）唐兰兰，女，1984年4月29日生，汉族，居民。委托代理人卢伯和，江苏岸庆律师事务所律师。原审被告孙采……