租赁合同纠纷 （2017）浙05民终760号

新兴公司与蓝海汤泉饭店间的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。现蓝海汤泉饭店未按期支付租金，其行为已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任，因此，蓝海汤泉饭店应当给付新兴公司租金及相应的逾期付款违约金。由于徐紫芸系个人独资企业蓝海汤泉饭店的投资人，在该个人独资企业财产不足以清偿债务时，依法应当以其个人的其他财产予以清偿。综上，对新兴公司合理的诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条之规定，判决：一、安吉五福蓝海汤泉农家乐饭店给付浙江新兴工贸有限责任公司2015年8月1日起至2017年7月31日期间租金117万元及逾期付款违约金（其中57万元租金逾期付款违约金自2015年8月1日起计算，60万元租金逾期付款违约金自2016年8月1日起计算，均按照日万分之五计算至款清之日止），限于判决生效后十日内清偿。二、上述债务经法院执行后，若该执行案件被法院裁定程序终结或裁定终结本次执行程序，或安吉五福蓝海汤泉农家乐饭店企业财产不足以

新兴公司与蓝海汤泉饭店间的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。现蓝海汤泉饭店未按期支付租金，其行为已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任，因此，蓝海汤泉饭店应当给付新兴公司租金及相应的逾期付款违约金。由于徐紫芸系个人独资企业蓝海汤泉饭店的投资人，在该个人独资企业财产不足以清偿债务时，依法应当以其个人的其他财产予以清偿。综上，对新兴公司合理的诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条之规定，判决：一、安吉五福蓝海汤泉农家乐饭店给

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙05民终760号上诉人（原审被告）：安吉五福蓝海汤泉农家乐饭店，住所地浙江省安吉县天子湖镇南林场。代表人：徐紫芸，系该个人独资企业主。委托代理人：沈海翔，北京市中银（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江新兴工贸有限责任公司，住所地浙江省安吉县天子湖镇南湖林场北林场场部。法定代表人：胡朝阳，系该公司董事长。委托代理人：陈涛，浙江浦源……