房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁16民终2013号

原被告签订的商品房买卖合同合法有效，对原被告均具有约束力，双方应按约定全面履行合同义务。许凤秋所提交的证据相互印证，能够证实其已按合同约定履行了交付购房款的义务，现涉案楼房早已具备办理产权登记的条件，金建公司未按合同约定为涉案楼房办理产权登记，构成违约，应承担为涉案楼房办理产权登记的违约责任。许凤秋未在一审法院指定的期限内缴纳其所增加的违约金诉求的诉讼费，对此不作审理。金建公司辩称其虽为许凤秋出具收款收据，但并未实际收取购房款，证据不足，该抗辩也不符合生活常理，故对其抗辩不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：无棣金建置业有限公司于本判决生效后十日内为许凤秋购买的书香门××小区××楼××、××、××、××、××、××楼房办理产权登记手续。案件受理费9825元,由无棣金建置业有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。金建公司提交证据一、无棣县安源房产测绘有限公司出具的涉案房屋分户平面图原件及复印件各两张。证明：涉案房屋实际核准面积为761.43平方米，超出合同约定的面积750平方米的部分为11

原被告签订的商品房买卖合同合法有效，对原被告均具有约束力，双方应按约定全面履行合同义务。许凤秋所提交的证据相互印证，能够证实其已按合同约定履行了交付购房款的义务，现涉案楼房早已具备办理产权登记的条件，金建公司未按合同约定为涉案楼房办理产权登记，构成违约，应承担为涉案楼房办理产权登记的违约责任。许凤秋未在一审法院指定的期限内缴纳其所增加的违约金诉求的诉讼费，对此不作审理。金建公司辩称其虽为许凤秋出具收款收据，但并未实际收取购房款，证据不足，该抗辩也不符合生活常理，故对其抗辩不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：无棣金建置业有限公司于本判决生效后十日内为许

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁16民终2013号上诉人（原审被告）：无棣金建置业有限公司，住所地无棣县中心大街86号,统一社会信用代码：9137162377206280XQ法定代表人：李荣岐，董事长。委托诉讼代理人：张浩，山东棣洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许凤秋，女，1963年6月19日生，汉族，居民，住无棣县。委托诉讼代理人：吴文敬，山东易安律师事务所律师。……