建设工程施工合同纠纷 （2019）吉0722民初2568号

一、关于被告吉林省文龙房地产开发有限公司应否承担工程款给付责任的问题。 虽然被告吉林省文龙房地产开发有限公司不是原告与被告吕东工程承包合同的相对人，但是，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定，被告吉林省文龙房地产开发有限公司作为工程发包方应在欠付工款价款范围内对实际施工人承担责任。 从本案工程款的实际结算情况看，原告的工程款是原告、被告吉林省文龙房地产开发有限公司及被告吕东三方共同进行的结算，且结算方式是以三套楼房折价抵付的，现在1号楼1单元602室因被告吉林省文龙房地产开发有限公司欠人民防空易地建设费而被本院依法裁定查封三年，原告对该房屋无法行使权利，致使双方订立的以房抵债协议没有达到原欠工程款之债消灭的合同目的。 而10号楼2单元304室房屋，到现在被告吉林省文龙房地产开发有限公司也没有取得房屋预售许可证，该304室房屋抵债行为无效。 另外，原告主张被告文龙公司支付15万元，应冲抵工程款，该主张符合实际情况和法律规定，本院予以支持。 被告吉林省文龙房地产开发有限公司主张是借贷关系，没有提供相应证据加以证实，本院不予支持。 因此

余凤丽与吉林省文龙房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

吉林省长岭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0722民初2568号 原告：余凤丽，女，1976年9月23日生，汉族，个体，住吉林省长岭县。 委托诉讼代理人：宋庆国，男，1972年8月27日生，满族，住吉林省长岭县。 被告：吉林省文龙房地产开发有限公司。 住所地：吉林省长岭县永安路北东关街东长岭县。 法定代表人：徐文俭，董事长。 委托诉讼代理人：徐翠华，女，1976年6月21日生……