物业服务合同纠纷 （2019）琼9025民初65号
裁判要旨
文昌黄金海岸房地产开发有限公司白沙分公司与原告自愿签订的《水景花都前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其非合同当事人为由抗辩的，人民法院不予支持”之规定，《水景花都前期物业服务合同》对被告符小英具有法律约束力。 原告依约提供了相应的物业服务，被告符小英作为涉案房屋的业主及物业服务的接受者，应及时向原告支付物业服务费，被告符小英未依约交纳2018年2月1日起至2018年9月3日止物业服务费、垃圾处理费、水费、电费，已构成违约，应承担相应的违约责任。 故原告主张被告符小英支付物业服务费、垃圾处理费水费、电费及相应违约金，符合合同及法律规定，本院予以支持。 因此，被告符小英应支付的物业服务费为514.33元（80.49平方米×0.9元/月/平方米×7个月+80.49平方米×0.9元/月/平方米÷30天×3天），原告
摘要
洋浦联海物业服务有限公司白沙分公司与符小英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省白沙黎族自治县人民法院民事判决书（2019）琼9025民初65号原告：洋浦联海物业服务有限公司白沙分公司，住所地：白沙黎族自治县牙叉镇滨河北路水景花都。 负责人：韦岳永。 委托诉讼代理人：韦惠群，女，1969年6月9日出生，汉族，系该公司员工。 被告：符小英，女，1981年7月11日出生，黎族，住海南省白沙黎族自治县。 原告洋浦联海物业服务有限公司白沙分公司与被告符小英物业服务合同纠纷一案，……