物业服务合同纠纷 （2019）粤04民终2502号

上诉人在安排房屋维修服务方面未能尽责，进而依据《合同法》第一百一十一条认定上诉人提供的物业服务质量不符合约定，是事实认定不清，法律适用错误。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，被上诉人应按照合同约定向上诉人支付2008年11月1日至2017年10月11日期间的全部的物业管理费33745.92元。二、被上诉人逾期支付物业管理费，其应按照合同约定向上诉人支付违约金。一审判决已认定被上诉人未按照约定缴纳物业管理费已属于违约，根据上诉人与被上诉人签订的《前期物业管理服务协议》约定，业主逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起，按每天应交管理费的0.3‰缴纳滞纳金。上诉人多次向被上诉人催缴物业管理费，但被上诉人均不予理会，其违约行为已严重损害上诉人的合法权益。依据《合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，被上诉人应向上诉人支付违约金。三、被上诉人使用涉案房屋期间产生的自用水电费、公摊水电费、垃圾处理费共计2368.19元是由上诉人代为支付的，该费用应由被上诉人承担。综上所述，上诉人认为，一审法院认定事实不清，适用法律错误，请求贵院依法改判，支持上诉人

上诉人在安排房屋维修服务方面未能尽责，进而依据《合同法》第一百一十一条认定上诉人提供的物业服务质量不符合约定，是事实认定不清，法律适用错误。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，被上诉人应按照合同约定向上诉人支付2008年11月1日至2017年10月11日期间的全部的物业管理费33745.92元。二、被上诉人逾期支付物业管理费，其应按照合同约定向上诉人支付违约金。一审判决已认定被上诉人未按照约定缴纳物业管理费已属于违约，根据上诉人与被上诉人签订的《前期物业管理服务协议》约定，业主逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起，按每天应交管理费的0.3‰缴纳滞纳

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终2502号上诉人(一审原告)：珠海xx物业管理有限责任公司，住所地：珠海市拱北水湾路。统一社会信用代码:xxx。法定代表人：冯xx，总经理。委托诉讼代理人：谢春暑，广东德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖文珍，广东德赛律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：刘x，女，1977年出生，汉族，住址：广东省深圳市南山区。上诉人珠海xx物业管……