房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初15826号

被告李红艳经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。 原告与被告李红艳签订的《商品房买卖合同》，原告、被告李红艳与案外人兴业银行签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》均为合法有效的合同。 本案中，被告李红艳作为购房人已交纳了首付款，并以按揭贷款的方式向原告支付了全部购房款，原告亦为被告办理了商品房预售权利登记，并按照合同约定向被告李红艳交付了房屋，原告与被告李红艳双方就房屋买卖合同约定的主要权利义务已履行完毕，现原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号：140××××8987），证据不足，本院不予支持。 因被告李红艳怠于支付按揭贷款，导致原告作为《个人购房抵押（保证）借款合同》的保证人，被兴业银行股份有限公司郑州分行扣划了保证金51260.6元，原告以保证人的身份向被告李红艳追偿上述款项，有据合法，本院予以支持。 关于补偿金，合同约定若出卖人为买受人提供阶段性贷款担保的，买受人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，自出卖人实际承担上述款项之日起至买受人实际向出卖人支付全部款项之

郑州晟道置业有限公司与李红艳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

文书内容河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初15826号原告郑州晟道置业有限公司，住所地郑州市二七区嵩山南路与南四环交叉口北200米路东，统一社会信用代码：91410100079448683L。 法定代表人庄青松，总经理。 委托代理人范颖，河南三融律师事务所律师。 委托代理人师树源，河南三融律师事务所律师。 被告李红艳，女，1970年12月20日出生，汉族，住郑州……