房屋买卖合同纠纷 （2017）黔01民终419号

本案中原告与被告吕刚系委托人与被委托人的关系，原告出具《公证委托书》，委托事项包括“二、代为办理（贵阳市云岩区宅吉居民世纪园小区丽景阳天6幢3单元2层2号，所有权证号：010445268）房屋过户的所有手续，签署上述房屋的房地产买卖合同、商定房价、代收房款、并缴纳相关费用”等事宜，被告吕刚依照该委托书将上述房屋办理出售，经被告贵州天添顺宜房地产经纪有限公司居间介绍与被告张明先、安琴签订《房屋买卖居间合同》，根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条之规定，被告吕刚作为原告田芳的委托代理人所签订的《房屋买卖居间合同》合法有效，合同中约定权利义务均应归于原告，现该合同已经履行完毕，被告吕刚及孙远志收到的剩余购房款203053.5元理应支付给原告田芳，故对于原告诉请的要求被告吕刚、孙远志连带返还剩余购房款203053.5元的诉请予以支持。至于被告吕刚所主张的原告向其借款10万元，其扣除购房款10万元合法的意见，一审法院认为，原告与吕刚之间的借款系另一法律关系，被告吕刚可另行提起诉讼处理，但其所得的购房款理应返还给原告。至于被告孙远志主张其与原告之间有房屋租赁关系，原告未按约定履行，应当退还其租

本案中原告与被告吕刚系委托人与被委托人的关系，原告出具《公证委托书》，委托事项包括“二、代为办理（贵阳市云岩区宅吉居民世纪园小区丽景阳天6幢3单元2层2号，所有权证号：010445268）房屋过户的所有手续，签署上述房屋的房地产买卖合同、商定房价、代收房款、并缴纳相关费用”等事宜，被告吕刚依照该委托书将上述房屋办理出售，经被告贵州天添顺宜房地产经纪有限公司居间介绍与被告张明先、安琴签订《房屋买卖居间合同》，根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条之规定，被告吕刚作为原告田芳的委托代理人所签订的《房屋买卖居间合同》合法有效，合同中约定权利义务均应归于原告，现该合同已经履行完毕，被告吕刚及孙远志收

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终419号上诉人（原审被告）:吕刚，男，1975年6月23日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审被告）:孙远志，男，1982年12月30日出生，汉族，住贵州省普安县。被上诉人（原审原告）：田芳，女，1970年6月23日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：陈公卓，贵州威驰律师事务所律师。原审被告：贵州天添顺宜房地产……