建设工程施工合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第03748号

关于上诉人雅瑞阁公司提出直接损失还包括因被上诉人未按期供电造成的上诉人未收取的青杠永辉超市租金862400元及为超市承担的电费668276.93元问题。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因上诉人雅瑞阁公司举示的《租赁合同》中第二条中对于免租期、计租起始日及租赁场地交付日期的约定为：“装修免租期：甲方消防设施第一次通过消防部门验收合格并根据本条第3款的约定将租赁场地交付乙方之日起6个月，免租期起始日为甲、乙双方正式签字移交场地之日。经营免租期：自装修免租期满之次日起12个月。计租起始日：经营免租期满之次日。租赁场地交付日期：甲方应于2011年6月1日之前，将符合本合同第一条的租赁场地交付给乙方。”故上诉人雅瑞阁公司与永辉超市之间约定的装修免租期为2011年6月1日至2011年12月1日；经营免租期为2011年12月2日至2012年12月2日。雅瑞阁公司一审举示《应收永辉超市租金而未收到的统计表》要求主张2012年1月至2012年8月期间的租金，而涉案工程于2012年6月28日完成通

关于上诉人雅瑞阁公司提出直接损失还包括因被上诉人未按期供电造成的上诉人未收取的青杠永辉超市租金862400元及为超市承担的电费668276.93元问题。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因上诉人雅瑞阁公司举示的《租赁合同》中第二条中对于免租期、计租起始日及租赁场地交付日期的约定为：“装修免租期：甲方消防设施第一次通过消防部门验收合格并根据本条第3款的约定将租赁场地交付乙方之日起6个月，免租期起始日为甲、乙双方正式签字移交场地之日。经营免租期：自装修免租期满之次日起12个月。计租起始日：经

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝五中法民终字第03748号上诉人（原审原告）重庆雅瑞阁物业有限责任公司。法定代表人苏宇平，总经理。委托代理人刘辉，重庆格林威律师事务所律师。上诉人（原审被告）重庆南北源缘水电安装工程有限公司。法定代表人李典，董事长。委托代理人吴成，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托代理人李于章。上诉人重庆雅瑞阁物业有限责任公司(以下简称雅瑞阁公司)与被上诉人重庆……