合同纠纷 （2021）湘03民终197号

房屋未能办理备案的主要原因系上诉人未将款项交付到位导致，属于认定事实错误。一审法院认为上诉人尚欠354856元建房款，没有事实和法律依据。一审法院认定郭德建诉请刘光云、郭谷明排除妨碍，属于另一法律关系，属于认定事实和适用法律错误，恳请二审法院解决被上诉人的妨碍行为，不要影响房屋的正常使用。被上诉人刘光云辩称，合同签订后依据施工合同完成了项目建设，并经建设主管部门验收合格，但未核发备案证。郭德建对房屋进行了装修，实际接收了房屋，表明其认可了《联合建房协议》、《会议纪要》及施工合同。郭德建作为业主之一向业主代表刘光云缴纳工程款是履行业主会议纪要和施工合同义务的行为，郭谷明仅是永基公司委托的项目联系人，无权代表业主和施工合同方出具证明。郭德建请求郭谷明、刘光云返还应交的工程款，没有事实和法律依据，纯属滥诉。其他业主按合同约定及时交了工程款，郭德建应当尽快交足工程款，并与其他业主共同申领备案证，要求永基公司办理产权证，再依据行政规章办理分户不动产权证。被上诉人郭谷明未作答辩，亦未向本院提交答辩意见。郭德建向一审法院起诉请求：1.判令刘光云、郭谷明返还郭德建建房款210000元整；2.判令刘光云

房屋未能办理备案的主要原因系上诉人未将款项交付到位导致，属于认定事实错误。一审法院认为上诉人尚欠354856元建房款，没有事实和法律依据。一审法院认定郭德建诉请刘光云、郭谷明排除妨碍，属于另一法律关系，属于认定事实和适用法律错误，恳请二审法院解决被上诉人的妨碍行为，不要影响房屋的正常使用。被上诉人刘光云辩称，合同签订后依据施工合同完成了项目建设，并经建设主管部门验收合格，但未核发备案证。郭德建对房屋进行了装修，实际接收了房屋，表明其认可了《联合建房协议》、《会议纪要》及施工合同。郭德建作为业主之一向业主代表刘光云缴纳工程款是履行业主会议纪要和施工合同义务的行为，郭谷明仅是永基公司委托的项目联系

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘03民终197号上诉人（原审原告）：郭德建，男，1974年8月16日出生，汉族，住湖南省湘潭县。委托诉讼代理人：邹峰，湖南湘剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘光云，男，1951年11月3日出生，汉族，住湖南省湘潭县。被上诉人（原审被告）：郭谷明，男，1973年8月27日出生，汉族，住湖南省湘潭县。上诉人郭德建因与被上诉人刘光云、郭谷明……