房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0184民初11095号
裁判要旨
沈明扬与河南天途置业有限公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，其未违反有关法律禁止性规定的内容，合同有效，双方应按照《商品房买卖合同》及《补充协议》的约定全面履行自己的义务。 根据《商品房买卖合同》第七条及该合同附件四补充协议第6条约定，如沈明扬逾期付款超过60日，河南天途置业有限公司有权解除合同，河南天途置业有限公司解除合同的，沈明扬应按累计应付款的1%向河南天途置业有限公司支付违约金；因沈明扬原因银行解除与沈明扬之间借款协议的，河南天途置业有限公司亦有权解除合同；本案中沈明扬未按时偿还银行借款，导致河南天途置业有限公司承担保证责任，且未按约定偿还河南天途置业有限公司代偿的款项，河南天途置业有限公司要求解除合同符合双方的约定，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 因此，沈明扬应协助河南天途置业有限公司办理涉案房屋的备案、预告登记、预抵押登记、公共维修基金等注销手续。 根据《商品房买卖合同》约定，合同解除后，沈明扬应按合同约定向河南天途置业有限公司支
摘要
河南天途置业有限公司与沈明扬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初11095号原告：河南天途置业有限公司，住所地新郑市薛店镇天途路中段。 法定代表人：王振安，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马芳馨，河南秉义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张丽丽，河南秉义律师事务所律师。 被告:沈明扬，男，1986年3月26日出生，汉族，住湖南省。 原告河南天途置业有限公司与被告沈明扬房屋买卖合同纠纷一案，本院于2……