合同纠纷 （2014）沈中民二终字第02743号

沈阳广播电视台与沈阳新奉基房产开发有限公司及辽宁运通商务管理顾问有限公司签订《协议书》系当事人的真实意思表示，其内容合法有效，双方应按照约定履行各自的义务，沈阳新奉基房产开发有限公司未按照约定将约定的房屋交付给沈阳广播电视台，并且沈阳新奉基房产开发有限公司称该房屋已经出卖给他人，因此，该交付的标的物已经不存在，且沈阳新奉基房产开发有限公司已经将发票交付给沈阳广播电视台，沈阳广播电视台已经将交付房屋的诉讼请求变更为支付该房屋的价款，由于沈阳广播电视台在起诉时，缴纳的诉讼费用是按照该房屋的价格予以缴纳，故沈阳广播电视台的该项请求，予以支持。对于沈阳广播电视台主张沈阳新奉基房产开发有限公司支付违约金的请求，因沈阳新奉基房产开发有限公司未按照协议约定交付房屋，且在合同中对违约金的约定数额过高，沈阳新奉基房产开发有限公司提出不应支付购房款的违约金及违约金计算过高，故沈阳广播电视台的该项请求，部分予以支持。同理，对于沈阳新奉基房产开发有限公司提出双方之间不存在法律关系，沈阳广播电视台请求超过时效及应追加辽宁运通商务顾问有限公司为沈阳新奉基房产开发有限公司的抗辩理由，不予支持。依照《中华人民共和国民

沈阳广播电视台与沈阳新奉基房产开发有限公司及辽宁运通商务管理顾问有限公司签订《协议书》系当事人的真实意思表示，其内容合法有效，双方应按照约定履行各自的义务，沈阳新奉基房产开发有限公司未按照约定将约定的房屋交付给沈阳广播电视台，并且沈阳新奉基房产开发有限公司称该房屋已经出卖给他人，因此，该交付的标的物已经不存在，且沈阳新奉基房产开发有限公司已经将发票交付给沈阳广播电视台，沈阳广播电视台已经将交付房屋的诉讼请求变更为支付该房屋的价款，由于沈阳广播电视台在起诉时，缴纳的诉讼费用是按照该房屋的价格予以缴纳，故沈阳广播电视台的该项请求，予以支持。对于沈阳广播电视台主张沈阳新奉基房产开发有限公司支付违约金

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第02743号上诉人（原审被告）：沈阳新奉基房产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区临波路10-50号。法定代表人：贾彬，系该公司董事长。委托代理人：林巧，系辽宁德民达功律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳广播电视台，地址沈阳市和平区青年大街***号。法定代表人：张东毅，系沈阳广播电视台台长。委托代理人：赵银伟，系北京大成律师事……