执行异议之诉 （2016）晋01民终2758号

在房屋租赁合同关系中，出租人、承租人与次承租人之间缔结或解除合同关系，属当事人意思自治、自由交易范畴，当事各方依约结算、切割，本无争议。但涉案原承租人新天龙购物公司因与郭琦的民间借贷纠纷引发诉讼，受诉法院对债务人新天龙购物公司相应财产依法采取保全措施，于二〇一一年五月四日向次承租人晋商银行下达法律文书，冻结其应缴租金，并于同年五月十一日作出判决，判决生效及履行期届满后，该案已进入执行程序。在此情形下，出租人天龙集团与新天龙购物公司解除房屋租赁合同，与新天龙经管公司签订房屋租赁合同，再由新天龙经管公司与晋商银行重新签订房屋租赁合同，亦无不可。但对比新天龙购物公司、新天龙经管公司分别与晋商银行签订的两份房屋租赁合同，新天龙经管公司完全承接了新天龙购物公司在原房屋租赁合同的所有债权及收益，但却对其债务不予承担，并以此为由对新天龙购物公司被查封执行财产提出抗辩，则显系合同相关当事人相互串通，企望通过变更租赁合同主体方式”釜底抽薪”，以规避法院执行，主观恶意明显。原审判决据此驳回新天龙经管公司诉请，认定事实清楚，适用法律正确。新天龙经管公司上诉主张不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

在房屋租赁合同关系中，出租人、承租人与次承租人之间缔结或解除合同关系，属当事人意思自治、自由交易范畴，当事各方依约结算、切割，本无争议。但涉案原承租人新天龙购物公司因与郭琦的民间借贷纠纷引发诉讼，受诉法院对债务人新天龙购物公司相应财产依法采取保全措施，于二〇一一年五月四日向次承租人晋商银行下达法律文书，冻结其应缴租金，并于同年五月十一日作出判决，判决生效及履行期届满后，该案已进入执行程序。在此情形下，出租人天龙集团与新天龙购物公司解除房屋租赁合同，与新天龙经管公司签订房屋租赁合同，再由新天龙经管公司与晋商银行重新签订房屋租赁合同，亦无不可。但对比新天龙购物公司、新天龙经管公司分别与晋商银行签订

太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终2758号上诉人（原审原告）太原新天龙经营管理有限公司，住所地太原市迎泽大街289号天龙大厦九层，组织机构代码57108XXXX。法定代表人张元超，总经理。委托代理人喻晓杰，山西华炬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郭琦，男，一九六三年四月九日出生，汉族，无业，住太原市。委托代理人李凯华，山西启承律师事务所律师。原审第三人太原新天龙购物有……