抵押权纠纷 （2021）辽02民终521号

贺原与王维一签订了抵押担保协议，王维一用案涉房屋为张小红对贺原的欠款进行抵押担保，贺原对案涉房屋办理了抵押登记并取得了抵押权，现张小红未能依约足额向贺原偿还欠款，现贺原依据双方达成的调解协议约定主张王维一以案涉房屋拍卖、变卖后的价款在抵押担保数额（70万元）内享有优先受偿权，符合双方约定，亦于法有据，一审法院予以支持。关于王维一抗辩的双方的调解协议是在非公平自愿的情况下形成的意见，因其并未提起撤销该调解协议的诉讼，且未能提供证据证明该调解协议签订的过程中存在非自愿的情形，故一审法院对其抗辩意见，不予采纳。关于贺原主张的王维一承担律师费2万元的诉讼请求，因双方在调解协议中并未约定王维一对贺原主张权益所支出的律师费承担责任，且其未能提供已经实际支出了该费用的证据，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条之规定，一审法院判决：一、贺原对王维一名下位于盐城市区的房屋拍卖、变卖后的价款在张小红欠付贺原借款的抵押担保数额（70万元）内享有优先受偿权；二、驳回贺原的其他诉讼请求。案件受理费5500元（原告已预交），由贺原负担100元，由王维一负担5400元，给付时间

贺原与王维一签订了抵押担保协议，王维一用案涉房屋为张小红对贺原的欠款进行抵押担保，贺原对案涉房屋办理了抵押登记并取得了抵押权，现张小红未能依约足额向贺原偿还欠款，现贺原依据双方达成的调解协议约定主张王维一以案涉房屋拍卖、变卖后的价款在抵押担保数额（70万元）内享有优先受偿权，符合双方约定，亦于法有据，一审法院予以支持。关于王维一抗辩的双方的调解协议是在非公平自愿的情况下形成的意见，因其并未提起撤销该调解协议的诉讼，且未能提供证据证明该调解协议签订的过程中存在非自愿的情形，故一审法院对其抗辩意见，不予采纳。关于贺原主张的王维一承担律师费2万元的诉讼请求，因双方在调解协议中并未约定王维一对贺原主张

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终521号上诉人（原审被告）：王维一，男，1992年5月1日出生，汉族，现住江苏省盐城市盐都区。委托诉讼代理人：刘晓丽，江苏珠溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贺原，男，1963年10月8日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：王琪，江苏择善律师事务所律师。上诉人王维一因与被上诉人贺原抵押权纠纷一案，不服大连市沙河口……