商品房销售合同纠纷 （2019）冀06民终2480号

庭审中被告联合房地产并未向法院提交涉诉房屋的商品房预售许可证，且被告联合房地产亦承认与原告之间的买卖合同无效。原告要求确认其与被告联合房地产之间的买卖合同无效的诉讼请求，应当予以支持。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，故被告联合房地产应当对原告已付房屋首付款予以返还，被告东方鼎石应当对原告已付的洽商中介服务费予以返还。原告起诉要求第一被告支付利息的诉讼请求，证据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决：一、原告王秋颖与被告涿州市联合房地产开发有限公司于2016年10月21日签订的商品房买卖合同无效。二、被告涿州市联合房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告王秋颖返还房屋首付款372880元。三、被告北京东方鼎石科技发展有限公司自本判决生效之日起十日内向原告王秋颖返还洽商中介服务费40000元。四、驳回原告王秋颖的其他诉讼请求。案件受理费7493元，由被告涿州市联合房地产开发有限公司负担6744元，由被告北京东方鼎石科技

庭审中被告联合房地产并未向法院提交涉诉房屋的商品房预售许可证，且被告联合房地产亦承认与原告之间的买卖合同无效。原告要求确认其与被告联合房地产之间的买卖合同无效的诉讼请求，应当予以支持。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，故被告联合房地产应当对原告已付房屋首付款予以返还，被告东方鼎石应当对原告已付的洽商中介服务费予以返还。原告起诉要求第一被告支付利息的诉讼请求，证据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决：一、原告王秋颖与被告涿州市联合房

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终2480号上诉人（原审原告）：王秋颖，女，1985年6月6日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县新华区。委托诉讼代理人：杨学春，北京融一律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京东方鼎石科技发展有限公司，住所地北京市房山区良乡长虹西路翠柳东街**-2839。法定代表人：赵林英，该公司董事。委托诉讼代理人：黄凯凯，该公司销售主管。被上诉人（原……